Location Bureaux 343 m²34 Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 279 € HT/an
Taxe foncière : 8 061 €/an
6 861 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Immeuble moderne.
  • Façade mur rideau.
  • Accès véhicules légers.
  • Accès PMR.
  • Ascenseur PMR.
  • Parties communes de bon standing.
  • Contrôle d'accès par digicode, interphone, badge et visiophone.
  • Climatisation réversible.
  • Fibre optique.
  • Parkings vélos.
  • Bureaux cloisonnés et cablés.
  • Mixe open space, bureaux individuels et salles de réunion.
  • Cuisine équipée.
  • Terrasse privative.
  • Sol moquette.
  • Faux plafond avec luminaires encastrés.
  • Plinthe périphérique.
  • Sanitaires privatifs.
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux au sein de l'immeuble « Le Dolet », idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. D'une surface totale de 343 m², ils se répartissent sur deux niveaux : 254 m² au 5ème étage et 89 m² au 6ème étage. Lumineux et fonctionnels, ces espaces bénéficient d'une agréable terrasse privative offrant un cadre de travail qualitatif. Les bureaux sont cloisonnés et câblés, clés en main, et proposent une organisation mixte comprenant open space, bureaux individuels, salles de réunion et cuisine aménagée. L'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Des emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien et facilitent l'accès des collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Disponible rapidement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage254 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,8 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage89 m²240 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,5 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,8 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot 5e étage
Surface 254 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 89 m²
Loyer 240 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2016
  • Proche transports en commun

Services

  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

34 Rue Verlet-HanusLyon 69003

Transports

Part-Dieu Auditorium

400 m (soit 5 min à pied)

Place Guichard

500 m (soit 5 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
23 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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