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Location Bureaux 107 m² à 3 709 m²Le Patio Lumiere, 75 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 155 660 € HT/an
Taxe foncière : 74 297 €/an
À partir de
1 427 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3 surfaces modulables et accès central Part-Dieu

Au sein de l'immeuble 6EME AVENUE à Lyon 3, des bureaux sont proposés à la location sur une surface totale de 2 291 m², divisibles à partir de 107 m². Cette offre s'adresse aussi bien aux petites qu'aux grandes entreprises, grâce à des plateaux modulables permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. La divisibilité dès 107 m² favorise une installation progressive ou la cohabitation de plusieurs utilisateurs. L'environnement tertiaire établi assure visibilité et attractivité pour les collaborateurs et partenaires. Les bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité par les transports en commun et d'une proximité immédiate aux principaux axes routiers facilitant les déplacements dans la métropole lyonnaise. L'implantation centrale optimise l'organisation des équipes et la qualité des échanges professionnels. Ce positionnement stratégique répond aux attentes d'entreprises recherchant des espaces flexibles et bien situés à Lyon 3.
Proximité immédiate des transports en commun
Connexion rapide aux axes routiers majeurs
Environnement tertiaire établi
Présence de parking à proximité
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Lot numéro 3 de 728.69 m²
Divisible en lots d'environ 200 m²
Situation/Transports :
Métro Lyon Sans Souci ligne D
Tram Lyon Dauphiné Lacassagne ligne T3
Tram Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Express Villefontaine Lyon
Autoroute A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay
Autoroute A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis
Autoroute A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Montchat périphérique Lyon
Parking Monplaisir Lumière
Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1365638-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5Bâtiment C Lot 6Bureaux275Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 6
R + 4Bâtiment C Lot 11Bureaux304,72Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 11
2SSBâtiment C Lot 6Archives29,3Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 6
2SSBâtiment C Lot 11Archives29,3Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 11
R + 8Bâtiment D Lot 3Bureaux728,69Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 3
R + 5Bâtiment D Lot 14Bureaux395,14Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 14
R + 5Bâtiment D Lot 1Bureaux353,07Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
R + 5Bâtiment D Lot 4Bureaux107,25Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 4
R + 4Bâtiment D Lot 1Bureaux496,8Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
R + 4Bâtiment D Lot 12Bureaux365,94Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 12
R + 4Bâtiment D Lot 10Bureaux352,71Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 10
R + 4Bâtiment D Lot 5Bureaux201,53Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 5
R + 4Bâtiment D Lot 5Bureaux128,87Immédiate160 m²/an HT HC41,96 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 5
2SSBâtiment D Lot 1Archives28,31Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
2SSBâtiment D Lot 2Archives23,27Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
2SSBâtiment D Lot 1Archives20,12Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
2SSBâtiment D Lot 2Archives18,8Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
2SSBâtiment D Lot 5Archives18,6Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 5
2SSBâtiment D Lot 3Archives17,69Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 3
2SSBâtiment D Lot 5Archives16,94Immédiate80 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 5
Bâtiment C Lot 6Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 6
Bâtiment C Lot 11Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 11
Bâtiment D Lot 1Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 1
Bâtiment D Lot 2Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 2
Bâtiment D Lot 3Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 3
Bâtiment D Lot 4Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 4
Bâtiment D Lot 5Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot 5
Total3 912,05 m²
8 Emplac. simple(s) en sous-sol8 Emplac. simple(s) en sous-sol12 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en sous-sol8 Emplac. simple(s) en sous-sol6 6
Étage R + 5
Bâtiment Bâtiment C Lot 6
Type Bureaux
Surfaces 275
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment C Lot 11
Type Bureaux
Surfaces 304,72
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment C Lot 6
Type Archives
Surfaces 29,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment C Lot 11
Type Archives
Surfaces 29,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage R + 8
Bâtiment Bâtiment D Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 728,69
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment Bâtiment D Lot 14
Type Bureaux
Surfaces 395,14
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment Bâtiment D Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 353,07
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment Bâtiment D Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 107,25
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment D Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 496,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment D Lot 12
Type Bureaux
Surfaces 365,94
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment D Lot 10
Type Bureaux
Surfaces 352,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment D Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 201,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage R + 4
Bâtiment Bâtiment D Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 128,87
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 1
Type Archives
Surfaces 28,31
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 2
Type Archives
Surfaces 23,27
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 1
Type Archives
Surfaces 20,12
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 2
Type Archives
Surfaces 18,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 5
Type Archives
Surfaces 18,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 3
Type Archives
Surfaces 17,69
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage 2SS
Bâtiment Bâtiment D Lot 5
Type Archives
Surfaces 16,94
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment C Lot 6
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment C Lot 11
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment D Lot 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment D Lot 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment D Lot 3
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment D Lot 4
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Bâtiment Bâtiment D Lot 5
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 912,05 m²
Étage 8 Emplac. simple(s) en sous-sol8 Emplac. simple(s) en sous-sol12 Emplac. simple(s) en sous-sol2 Emplac. simple(s) en sous-sol8 Emplac. simple(s) en sous-sol6 6

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Grosses réparations à la charge du bailleur
Quote-part assurance immeuble à la charge du preneur

Emplacement

75 Cours Albert ThomasLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Patio Lumiere

Transports

Sans Souci

300 m (soit 3 min à pied)

Monplaisir Lumière

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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