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Location Bureaux 352 m²Tour Oxygène, 10 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 880 € HT/an
8 363 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon Part-Dieu dans la Tour Oxygène proche transports

Situés au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, ces bureaux à louer dans la Tour Oxygène bénéficient d'une localisation stratégique face à la gare SNCF Lyon-Part-Dieu et à quelques pas de nombreux transports en commun. Les espaces proposés sont modernes, lumineux et aménagés pour répondre aux besoins des entreprises, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les prestations incluent des cloisons vitrées toute hauteur, un local serveur avec climatisation indépendante, une fibre optique et des sanitaires communs. À proximité immédiate, vous trouverez une salle de sport, des restaurants, des crèches et divers commerces, facilitant le quotidien des collaborateurs. L'accès aux principaux axes routiers et la présence d'un parking renforcent l'attractivité de cette offre. Cette opportunité permet d'installer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement desservi par les transports urbains et régionaux.
Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Accès direct aux lignes de bus et de tramway
Nombreux restaurants à proximité
Commerces accessibles à pied
Crèches dans le secteur
Salle de sport à proximité
Immeuble IGH
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Hôtesse d'accueil
Restaurant d'entreprise 15 euros HT par mètre carré par an
Locaux lumineux
Locaux aménagés de bon standing
Cloisons amovibles vitrées toute hauteur double vitrage
Portes toute hauteur
Local serveur avec climatisation indépendante
Sol cuisine en PVC
Baie de brassage
Faux plancher technique
Fibre optique
Éclairage LED
Espace cuisine
Sanitaires communs
Dalles moquettes au sol
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Jules Favre lignes C1 C2 C3 C13 PL1
Bus Gare Part-Dieu V.Merle lignes C6 C7 C9 C25 25 38 70
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne T1
Tram Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
A42 entrée Bretelle 2 La Pape
A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part Dieu 35 boulevard Vivier Merle
Borne de recharge Lyon Part Dieu 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1316341-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 23Bureaux352,1Immédiate285 m²/an HT HC59,3 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
3SSArchives533Immédiate100 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total885,1 m²
Étage R + 23
Type Bureaux
Surfaces 352,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 3SS
Type Archives
Surfaces 533
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 885,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Primes d'assurance 2025 : 2.10 euros/m²/an HT

Emplacement

10 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Tour Oxygène

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

100 m (soit 1 min à pied)

Lyon Part Dieu

300 m (soit 4 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
21 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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