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Location Bureaux 124 m² à 1 437 m²Lyrol, 15-17 Avenue Lacassagne, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 388 € HT/an
Taxe foncière : 60 388 €/an
À partir de
2 326 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu immeuble restructuré et transports

Situés dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ces bureaux à louer prennent place dans l'immeuble LYROL 3.0, récemment restructuré. Les différents plateaux disponibles au rez-de-chaussée, premier et troisième étage offrent des espaces modulables et qualitatifs, s'adaptant à vos projets professionnels. La localisation garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, permettant un accès facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux restaurants et de crèches, facilitant le quotidien au sein du quartier. Les plateaux proposés disposent d'équipements modernes et de prestations techniques adaptées. L'ensemble constitue un cadre de travail fonctionnel et bien desservi, à découvrir lors d'une visite.
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement de restaurants
Présence de crèches
Label BBCA niveau performant
Label HQE niveau très performant
2 ascenseurs
Plinthes techniques
2 halls d'entrée
Contrôle d'accès
Eclairage LED
Sol en dalles moquette
Production de chaud
Diffusion de froid
Effectif admissible 45 personnes pour le plateau du 1er étage
Effectif admissible 45 personnes pour le plateau du 2ème étage
Effectif admissible 31 personnes pour le plateau du rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond 2,5 mètres
Surface du rez-de-chaussée 229,2 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Rouget de l'Isle ligne C11
Bus La Villette lignes C13 et 25
Bus Paul Bert - Baraban ligne C16
SNCF Lyon-Part-Dieu
Tram Lyon Dauphiné - Lacassagne ligne T3
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon
Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Croix-Luizet périphérique Lyon
Parking Part Dieu 102 Flandin
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1265176-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2Plateau 1Bureaux479,9Immédiate225 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avancePlateau 1
R + 2Plateau 2Bureaux124,4Immédiate225 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avancePlateau 2
R + 1Plateau 1Bureaux479,9Immédiate225 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avancePlateau 1
R + 1Plateau 2Bureaux124,4Immédiate225 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avancePlateau 2
RDCPlateau 1Bureaux229,2Immédiate225 m²/an HT HC42 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avancePlateau 1
Parkings-Immédiate1 700 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate2 300 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total1 437,8 m²
15 Emplac. simple(s) en sous-sol3 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 2
Bâtiment Plateau 1
Type Bureaux
Surfaces 479,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage R + 2
Bâtiment Plateau 2
Type Bureaux
Surfaces 124,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment Plateau 1
Type Bureaux
Surfaces 479,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment Plateau 2
Type Bureaux
Surfaces 124,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Plateau 1
Type Bureaux
Surfaces 229,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 225 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 700 place/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 300 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 437,8 m²
Étage 15 Emplac. simple(s) en sous-sol3 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : quote part local vélo : 110 euros/m²

Emplacement

15-17 Avenue LacassagneLyon 69003
Nom de l'immeuble : Lyrol

Transports

Part-Dieu Villette Sud

300 m (soit 3 min à pied)

Archives Departementales

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
14 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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