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Location Bureaux 90 m² à 519 m²17-21 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 051 € HT/an
Taxe foncière : 4 057 €/an
À partir de
1 555 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu accès immédiat aux transports

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, découvrez des bureaux à louer dans un immeuble exclusivement tertiaire, idéalement situé. L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre commercial Westfield, de nombreux commerces, restaurants et hôtels, offrant ainsi un environnement dynamique pour les entreprises. Les espaces proposés comprennent deux lots, dont un rez-de-chaussée de 240,36 m² lumineux et cloisonné, équipé de la climatisation réversible, de luminaires LED et d'un accès à un espace extérieur privatif. Un autre lot de 91,71 m² refait à neuf apporte une solution flexible selon vos besoins. Vous profitez également d'une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF Part-Dieu, au métro B, au tramway T1, à de nombreuses lignes de bus et à la présence de stations Vélo'v à proximité. Des places de parking accompagnent ce bien, facilitant le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs.
Proximité centre commercial Westfield
Commerces accessibles à pied
Restaurants à proximité
Hôtels à proximité
Quartier d'affaires dynamique
Transports en commun à proximité
Lot rez-de-chaussée 240,36 m²
Bureaux lumineux
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Luminaires LED
Moquette au sol
Accès à un espace extérieur privatif
Lot 91,71 m²
Lot refait à neuf
Surface rez-de-chaussée 240,36 m²
Situation/Transports :
Voiture Rue de Bonnel
Voiture rue Garibaldi
Voiture cours Lafayette
Voiture boulevard Jules Favre
Voiture boulevard Marius Vivier Merle
SNCF Gare TGV de Lyon Part-Dieu
TCL Métro B Station Gare Part-Dieu Vivier Merle
TCL Tramway T1 Arrêt Part-Dieu Servient
TCL Bus lignes C3
TCL Bus lignes C7
TCL Bus lignes C9
TCL Bus lignes C13
TCL Bus ligne 38
Vélo'v
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1428713-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2BR.2.1Bureaux90Immédiate200 HT/HC/m²/an29 HT/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBR.2.1
RDCBureaux240,36Immédiate200 HT/HC/m²/an29 HT/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux188,64Immédiate220 m²/an HT HC21,2 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSBR.2.1Parkings-Immédiate1 500 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceBR.2.1
Total519 m²
Parking(s) en sous-sol
Étage R + 2
Bâtiment BR.2.1
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 240,36
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 188,64
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1SS
Bâtiment BR.2.1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 519 m²
Étage Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

17-21 Boulevard Eugène DeruelleLyon 69003

Transports

Part-Dieu Auditorium

400 m (soit 5 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
28 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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