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Location Bureaux 75 m²96 Rue De La Part-Dieu, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 900 € HT/an
944 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu rez-de-chaussée avec vitrine sur rue

Situé au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu à Lyon 3ème, ce local professionnel en rez-de-chaussée propose une surface de 75 m² à usage mixte bureaux ou commerces. La présence d'une vitrine directement sur rue assure une visibilité idéale pour accueillir votre clientèle et valoriser l'image de votre entreprise.
L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro Guichard (ligne B), plusieurs lignes de bus et la gare SNCF Part-Dieu à quelques minutes. L'environnement du pôle tertiaire favorise une forte fréquentation piétonne et professionnelle, idéale pour le développement d'activités nécessitant du passage.
L'agencement du local permet une exploitation flexible selon votre activité, la configuration en rez-de-chaussée rendant l'accueil du public aisé. L'emplacement garantit également un accès rapide aux axes majeurs de circulation et aux infrastructures de services.
Ce bien offre ainsi un cadre fonctionnel et adapté à tout projet professionnel ou commercial recherchant visibilité et accessibilité dans l'un des secteurs les plus actifs de Lyon.
Environnement tertiaire dynamique
Transports en commun à proximité
Accès rapide aux axes majeurs
Forte fréquentation piétonne
Accès PMR
Locaux cloisonnés en bon état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en PVC
Situation/Transports :
Rue Garibaldi
Place Guichard
Métro station Guichard ligne B
Lignes de bus TCL
Gare SNCF Part-Dieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2157513-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux75Immédiate151 m²/an HT HC12 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total75 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 75
Disponibilité Immédiate
Loyer 151 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 75 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

96 Rue De La Part-DieuLyon 69003

Transports

Part-Dieu Auditorium

300 m (soit 3 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

300 m (soit 3 min à pied)

Place Guichard

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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