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Location Bureaux 292 m²97 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 999 € HT/an
Taxe foncière : 8 999 €/an
4 380 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème surface lumineuse transports à proximité

À Lyon 3ème, une surface de bureaux d'environ 292 m² est proposée à la location au premier étage d'un immeuble tertiaire. Ce bien se trouve dans un secteur central et bénéficie d'une forte attractivité économique. Les collaborateurs profiteront d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun, ce qui facilite les déplacements professionnels au quotidien. L'immeuble permet également un accès rapide aux principaux pôles économiques et aux multiples services urbains du quartier. L'environnement de travail est pensé pour répondre aux besoins des entreprises, avec des prestations soignées et des aménagements modernes. Ce bureau rénové constitue une solution adaptée pour développer vos activités dans un secteur dynamique et accessible de Lyon.
Desserte immédiate par plusieurs lignes de bus
Proximité du métro Lyon Garibaldi
Accès rapide au tramway
Présence d'un parking à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès à la rocade et au périphérique lyonnais
Environnement économique dynamique
Hall central végétalisé
Accès PMR
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation réversible
Plateau nu entièrement rénové remis à neuf
Situation/Transports :
Bus Lyon Garibaldi Gambetta lignes C7 C25 PL2
Bus Bir Hakeim ligne C11
Métro Lyon Garibaldi ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking 289 Garibaldi
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2096504-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux292Immédiate180 m²/an HT HC30,82 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total292 m²
7 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 292
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 292 m²
Étage 7 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance 2025 : 158,00 euros HT/an

Emplacement

97 Cours GambettaLyon 69003

Transports

Garibaldi

100 m (soit 1 min à pied)

Manufacture Montluc

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
17 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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