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Location Bureaux 267 m² à 2 956 m²Premiere Classe Lyon Centre Gare Part Dieu, 77 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

À partir de
5 073 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 84 482 € HT/an

Bureaux à louer Lyon Part-Dieu lumineux dans immeuble dernière génération

Découvrez des bureaux modernes à louer au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, dans l'immeuble de dernière génération LE TERRALTA. Ces espaces bénéficient d'une situation privilégiée, à proximité directe du centre commercial Westfield la Part-Dieu et de la gare SNCF, offrant ainsi une accessibilité optimale grâce à de nombreux transports en commun, lignes de bus, métro et tramway.
Les plateaux sont conçus pour garantir un confort de travail supérieur, avec des prestations haut de gamme telles qu'un faux plancher technique, des doubles vitrages à isolation renforcée et une configuration permettant à chaque utilisateur de profiter d'une lumière naturelle abondante. L'immeuble est également classé ERP 5ème catégorie et labellisé HQE/BREEAM Very Good, gage de performance environnementale.
Vous profiterez d'espaces conviviaux, de salles de réunion, d'un local vélo et de vestiaires avec douches. Ces bureaux, remis à neuf, offrent à vos collaborateurs un environnement dynamique et agréable, parfaitement adapté aux activités d'entreprise contemporaines.
Proximité immédiate du centre commercial Westfield la Part-Dieu
Accès direct à la gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Nombreuses lignes de bus à proximité
Métro ligne B accessible
Tramways lignes T1 T3 T4 à proximité
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial à disposition
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles
Accès rapide au périphérique lyonnais
Port fluvial accessible pour le fret
Classification ERP 5ème catégorie
Immeuble labellisé HQE Very Good
Immeuble labellisé BREEAM Very Good
Faux plancher technique
Doubles vitrages à isolation thermique renforcée
BSO métallique
Menuiseries respirantes
Stores vénitiens électriques intégrés
Stores intérieurs en toile
Asservissement des luminaires à l'éclairement naturel
Plateaux configurés pour lumière naturelle
Plateau du R+1 remis à nu
Plateau du R+1 remis à neuf
Accueil
Espaces conviviaux sur le patio central
Salle de meeting
Local vélo
Vestiaire
Douche
Situation/Transports :
Ligne de bus C7
Ligne de bus C9
Ligne de bus C13
Ligne de bus 25
Ligne de bus 2960
Ligne de bus C25
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro ligne B arrêt Gare Part-Dieu V.Merle
Tram ligne T4 arrêt Gare Part-Dieu Villette
Tram ligne T3 arrêt Gare Part-Dieu Villette
Tram ligne T1 arrêt Part-Dieu Auditorium
Bus express Bourgoin-Lyon
Bus express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus express Villefontaine-Lyon
Port fluvial de Lyon Edouard Herriot fret
Périphérique Lyon Porte de Cusset
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge Allego Carrefour Lyon Part-Dieu Parking des Cuirassiers
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1029640-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 8Lot 2Bureaux485Immédiate260 HT/HC/m²/an
R + 8Lot 1Bureaux375Immédiate260 HT/HC/m²/an
R + 6Lot 2Bureaux346A convenir220 HT/HC/m²/an
R + 6Lot 4Bureaux268Immédiate220 HT/HC/m²/an
R + 6Lot 1Bureaux267Immédiate220 HT/HC/m²/an
R + 4Lot 3Bureaux340Immédiate220 HT/HC/m²/an
R + 2Lot 3Bureaux340Immédiate220 HT/HC/m²/an
R + 1Lot 4Bureaux268Immédiate200 HT/HC/m²/an
R + 1Lot 1Bureaux267Immédiate200 HT/HC/m²/an
1SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
2SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total2 956 m²
9 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Primes d'assurance prévisionnelles 2026 (à la charge du preneur) : 2.3 euros/m²/an HT

. Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur): 1,75 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer

Emplacement

77 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Premiere Classe Lyon Centre Gare Part Dieu

Transports

Part-Dieu Villette Sud

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
19 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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