Location Bureaux 150 m² à 300 m² - Photo 1

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Location Bureaux 150 m² à 300 m²13-19 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 950 € HT/an

À partir de

2 000 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer modulables à Villeurbanne dans pôle tertiaire dynamique

Cet ensemble de bureaux à louer est situé au cœur d'un secteur tertiaire dynamique à Villeurbanne, bénéficiant d'une connexion directe aux principaux axes routiers et à plusieurs lignes de transports en commun. Les surfaces proposées, modulables de 150 à 300 m², offrent une configuration cloisonnée qui permet une exploitation immédiate et adaptée aux besoins des entreprises. Les locaux sont en bon état, équipés de climatisation réversible, de sanitaires privatifs et d'un sol en dalles moquettes, assurant ainsi un cadre de travail fonctionnel et confortable. L'environnement profite également de services de stationnement, de bornes de recharge et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des bus et tramways. Ce site répond aux exigences des entreprises recherchant flexibilité et praticité au sein d'un pôle attractif.
Secteur tertiaire dynamique
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Présence de parkings à proximité
Bornes de recharge à proximité
Locaux en bon état
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Sol en dalles moquettes
Situation/Transports :
Bus Lyon Tête d'Or Stalingrad lignes C2 C26 70
Bus Rossellini ligne PL1
Tram Lyon Condorcet lignes T1 T4
Autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée Porte de Croix-Luizet
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-1438497-0L-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R + 6	THOR	Bureaux	300	Immédiate	160 m²/an HT HC	36,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT					Trimestriel d'avance
Total			300 m²

Étage R + 6

Bâtiment THOR

Type Bureaux

Surfaces 300

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 300 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : État d'usage

Parking

Climatisation

Emplacement

13-19 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100

Transports

Université Lyon 1

600 m (soit 7 min à pied)

Condorcet

600 m (soit 7 min à pied)

Le Tonkin

700 m (soit 7 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

6 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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