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Location Bureaux 427 m² à 1 694 m²1861 – Terrain des Soeurs, 16 Rue Du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 738 € HT/an
Taxe foncière : 33 880 €/an
À partir de
5 872 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Bureaux A LOUER Neuf
- Certifications : RT2012 -40% + BREEAM Very Good.
- Label E+C- au niveau E2Ca.
- Hall d'entrée et sanitaires élégants.
- 2 ascenseurs.
- Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente pour systèmes de ventilation, plomberies, électricité.
- Une salle pluri-activités en rdc (activités sportives, culturelles, et associatives ou organisation de réunions) pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes sera mise à disposition pour l'ensemble des locataires.
- Bureaux livrés décloisonnés.
- Terrasses, balcons accessibles à chaque niveau.
- Toiture accessible avec bacs pot.
- Béton bas carbone.
- Forte performance acoustique (35 db).
- Faux plafond avec luminaires basse luminance encastrés.
- Hauteur libre : 2.7 m.
- Production calorifique : sous-station de chauffage urbain raccordé sur réseau chaleur urbain.
- Production frigorifique : groupes froids en terrasse du bâtiment.
- Ventilo-convecteurs 4 tubes.
- GTB.
- Moquette au sol.
- Boitiers de sol.
- Brises soleil extérieurs orientables.
- Stores en toile à l'intérieur.
- Création de kitchenette possible.
- Capacitaire : 1/8 m² utiles.
- Local à vélos.
- Surface RDC : 0 m².
- Immeuble neuf haute performance énergétique et acoustique
- Visibilité forte sur périphérique Laurent Bonnevay
- Terrasses, salle commune et parkings privatifs
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Espace / Lot | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 4e étage | 427 m² | 165 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 4e étage | 432 m² | 165 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 835 m² | 165 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
Espace / Lot 4e étage
Surface 427 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 432 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 835 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Accès PMR
- Année de construction : 2021
- Proche transports en commun
Services
- Local à vélos sécurisé
Sécurité
- Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
Brochure
Télécharger la brochureEmplacement
16 Rue Du 8 Mai 1945Villeurbanne 69100
Transports
Croix-Luizet
900 m (soit 10 min à pied)
Iut Feyssine
1 km (soit 13 min à pied)
Insa - Einstein
1 km (soit 14 min à pied)
La Doua - Gaston Berger
2 km (soit 20 min à pied)
Gratte Ciel
2 km (soit 5 min en voiture)
Aéroport : Lyon Saint Exupéry
23 km (soit 24 min en voiture)
À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Commerces alimentaires
3 Restaurants
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Rhône - Location Bureaux
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