Location Bureaux 88 m² à 819 m²46 Cours De La Liberté, 69003 Lyon

À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir locataire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Le 46 Liberté est un projet de construction mixte situé au 46 Cours de la Liberté à Lyon 3.
Cet immeuble comprend :
1 commerce en RDC et R-1
4 niveaux de bureaux du R+1 au R+4
1 niveau mixte au R+5 avec bureaux et un appartement de 3 pièces
1 niveau de logements en R+6 avec un appartement de 4 pièces et un appartement de 5 pièces duplex accessible également depuis le R+7
Projet signé par l'agence d'architectes parisienne MAO
Base réglementaire : RT 2012
Objectif promoteur : niveau RE 2020 (seuil 2022)
Services & parties communes :
Hall d'entrée qualitatif
Local vélos équipé
Local poubelles aménagé
Cour intérieure végétalisée
Gestion technique du bâtiment
Belle hauteur sous plafond :
Jusqu'à 2,85 m brut / 2,45 m faux plafond
Plateaux lumineux (façades vitrées)
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés liberté totale d'agencement
Revêtements qualitatifs :
Moquette dalles
Faux plafond partiel
Peinture finie
Climatisation / chauffage
Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Diffusion par système gainable
Régulation indépendante par lot
Ventilation : CTA double flux avec récupération d'énergie (>75%)
Équipements tertiaires
Éclairage LED avec détection de présence
Plateaux livrés avec :
Attentes électriques
Chemins de câbles dimensionnés
Pré-équipement postes de travail
Surface extérieure : 9, 4 m² par étage
Espaces modulables et divisibles
Hauteur libre courante 2,85 m
Local d'archives dédié prévu en sous-sol