Location Bureaux 540 m² à 6 166 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 382 290 € HT/an
Taxe foncière : 208 410 €/an
À partir de
14 870 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Neuf

  • Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu.
  • Hauteur de 170 m.
  • 43 étages de bureaux de 66 000 m².
  • 700 m² de commerces sur la tour.
  • Centre de coworking.
  • Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres.
  • Restauration variée et adaptée.
  • 280 places de stationnements + 2 roues/vélos.
  • Accès sécurisé.
  • Hall d'accueil.
  • Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL.
  • Trame de façade : 1,35 m.
  • Faux plafonds dalles minérales.
  • Faux planchers technique - plénum de 0,15 m.
  • La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu.
  • Des groupes froids process air/eau en toiture.
  • Groupes frigorifiques type air/eau en toiture.
  • Réseau urbain en sous-sol.
  • Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond.
  • Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide).
To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français. Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur. Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales. Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon. Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais. Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour. Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage541 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33,8 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
19e étage1455 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33,8 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
20e étage1455 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33,8 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
26e étage1267 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33,8 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
27e étage1449 m²330 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 33,8 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 62 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace / Lot 5e étage
Surface 541 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 19e étage
Surface 1455 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 20e étage
Surface 1455 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 26e étage
Surface 1267 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 27e étage
Surface 1449 m²
Loyer 330 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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