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Location Bureaux 664 m² à 2 672 m²175 Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 116 € HT/an
Taxe foncière : 25 574 €/an
À partir de
10 514 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER NEUFS AIX EN PROVENCE - ERP5

HVS REAL ESTATE vous propose à l'entrée d'Aix-en- Provence un immeuble neuf l'ATRAVAIA I en R+2 totalisant une surface de plus de 2672 m2.
Cet immeuble offrent une bonne visibilité de l'autoroute et est proche des axes autoroutiers, des bus et des restaurants. Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
L'Atravaia I bénéficie d'un ERP 5 (Idéal pour une école), Certification Wired Sore.
Emplacements de parkings en sous-sol et à l'extérieur.
L'ATRAVAIA I : ERP 5 type W
Bâtiments sur pilotis intégrant des parkings en sous-sol
Hauteur de dalle à dalle : 3.30 m dans les bureaux avec une hauteur libre sous plafond de 2,40 m à 3 m
Capacitaire : 1/12 m²
Trame de 1,35 m
Labellisation BDM argent et E+C-
Faux plafond : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
VMC double flux
Eclairage LED
Ascenseur 630 kg 8 personnes
Terrasses à chaque niveau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 928,5 m²
Situation/Transports :
Autoroute A51 2min
Autoroute A8 2min
Autoroute A7 20min
SNCF Aix en Provence TGV 10 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence 20 min
Bus Ligne 5 Pioline/ Rotonde
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2200671-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment L'ATRAVAIA I
Type Bureaux
Surfaces 664,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment L'ATRAVAIA I
Type Bureaux
Surfaces 1 079,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L'ATRAVAIA I
Type Bureaux
Surfaces 928,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 672,2 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2L'ATRAVAIA IBureaux664,1Immédiate190 HT/HC/m²/an
1L'ATRAVAIA IBureaux1 079,6Immédiate190 HT/HC/m²/an
RDCL'ATRAVAIA IBureaux928,5Immédiate190 HT/HC/m²/an
Total2 672,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Loyer parking en sous- sol: 1 200 euros ht-hc/an
Loyer parking en extérieur: 450 euros ht-hc/an

Possibilité d'obtenir 33 emplacements supplémentaires en sous sol.

Emplacement

175 Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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