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Location Bureaux 350 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

5 250 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer ou à vendre

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle avec EVOLIS, qui vous propose des bureaux à louer, idéalement situés sur les boulevards de Bordeaux. Ces bureaux, d'une superficie de 350 m² non divisibles, représentent une solution idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un quartier en pleine effervescence. L'emplacement stratégique de ces bureaux vous assure une visibilité optimale et un accès facile aux principales infrastructures de la ville, ce qui est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence dans la région. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à étendre ses activités, cet espace professionnel de qualité répondra à vos besoins en termes de fonctionnalité et de confort. Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail agréable et stimulant, favorisant la productivité et le bien-être de vos collaborateurs.
. Etat d'usage
. Bâtiment en pierre
. R+1+combles
. .Cave
. Double vitrage
. Climatisation réversible
. Cloisons amovibles
. Immeuble d'angle
. Entrée indépendante
Situation/Transports :
Bus Barrière de Pessac (Ligne 4, Ligne 26), Barrière de Pessac (Bd George V) (Ligne 9, Ligne 11), Boulevard George V (Ligne 24)
Tram Barrière Saint-Genès (B)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Bergonie - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LUNOV6UIWG (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barriere de Pessac (Le Vélo)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2027

Référence : 2212298-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC et R+1		Bureaux	350	28 février 2027	180 m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			350 m²

Étage RDC et R+1

Type Bureaux

Surfaces 350

Disponibilité 28 février 2027

Loyer 180 m²/an

Étage Total

Surfaces 350 m²

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 350 m²33000 Bordeaux

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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