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Location Bureaux 207 m²Avenue de l'Opéra, 75001 Paris

9 143 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux à louer Paris 1

Avenue de l'Opera, nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein d'une adresse de prestige.
Locaux en cours de rénovation. (peinture/parquet)
Fibre optique
Ascenseur
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique RJ45
Double vitrage
Locaux lumineux (R+3)
Climatisation réversible
Surface composée de 7 bureaux indépendants
Locaux lumineux et traversant dont une partie donne sur l'avenue de l'opera
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC
Indexation : ILAT
Disponibilité : 1er Novembre 2025
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N873M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Avenue de l'Opera, nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein d'une adresse de prestige.
Locaux en cours de rénovation. (peinture/parquet)
Fibre optique
Ascenseur
Parquet/moulures/cheminées
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique RJ45
Double vitrage
Locaux lumineux (R+3)
Climatisation réversible
Surface composée de 7 bureaux indépendants
Locaux lumineux et traversant dont une partie donne sur l'avenue de l'opera

CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation : ILAT

Emplacement

Avenue de l'OpéraParis 75001

Transports en commun

Pyramides

197 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Palais Royal - Musée du Louvre

265 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1Ligne 7

Tuileries

351 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

25 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
10 Boulangeries / Pâtisseries
150 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.
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