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Location Bureaux 267 m² à 2 689 m²Terralta, 77 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 83 036 € HT/an
À partir de
4 451 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
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Bureaux à louer Part-Dieu avec terrasse privative!

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans "Le Terralta", un immeuble de standing, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, à Lyon 3ème. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, il se trouve à proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus) et des principaux axes routiers.
Cet immeuble moderne offre un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle, garantissant une expérience professionnelle de qualité dès l'entrée. Il dispose également d'un jardin paysager, offrant un cadre de travail agréable et propice à la détente.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, adaptées aux besoins des entreprises :
1er étage : 535 m² divisibles à partir de 267 m², entièrement rénovés, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
2ème étage et 4ème étage : deux lots de 340 m² qui vont être rénovés.
6ème étage : 346m² ou 268m², rénovés ou cloisonnés.
8ème étage : 860 m² entièrement rénovés, avec une grande terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou des réunions en extérieur.
Ces bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, garantissant confort, performance et flexibilité pour les entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Nombreux commerces, restaurants et services aux alentours facilitent le quotidien des collaborateurs.
De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour assurer un stationnement sécurisé et pratique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 176587-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+8Lot 2Bureaux485260 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 2
R+8Lot 1Bureaux375260 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 1
R+6Lot 2Bureaux346220 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 2
R+6Lot 4Bureaux268220 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 4
R+4Lot 3Bureaux340220 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 3
R+2Lot 3Bureaux340220 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 3
R+1Lot 4Bureaux268200 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 4
R+1Lot 1Bureaux267200 HT/HC/m²/an30,88 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLot 1
SSParkings-1 200 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT
Total2 689 m²
13 Parking(s) en sous-sol
Étage R+8
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 485
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage R+8
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 375
Loyer 260 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 346
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 268
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 340
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 340
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 268
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 267
Loyer 200 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 689 m²
Étage 13 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
Patio central arboré
Hôtesse d'accueil/conciergerie
Contrôle d'accès
Accès et ascenseur PMR
Parkings vélo
Douches + vestiaires
Jardin paysager et cour privatifs
Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
Contrôle d'accès par lecteurs de badges
Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
Faux plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher
Sol Moquette
Stores intérieurs toile
Fibre
Services : Hôtesse d'accueil, Parkings vélo, Douches + vestiaires
Grande terrasse privative

Emplacement

77 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Terralta

Transports

Part-Dieu Villette Sud

400 m (soit 5 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 7 min à pied)

Archives Departementales

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
19 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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