Location Bureaux 344 m² à 4 192 m²Le Mirage, 53 Avenue Paul Krüger, 69100 Villeurbanne

À partir de
4 730 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 160 009 € HT/an

Bureaux à louer Secteur Gare de Villeurbanne 69100

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Villeurbanne 69100.
Ces espaces de bureaux se trouvent au sein d'un immeuble de standing, nommé MIRAGE, réputé pour la qualité de ses prestations et son architecture soignée. Les plateaux de bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète, tout comme le hall d'entrée, offrant ainsi des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos équipes dans un cadre agréable.
L'immeuble bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil. Il propose également un restaurant inter-entreprises (RIE) permettant aux collaborateurs de se restaurer facilement sur place, ainsi qu'un espace détente situé au rez-de-chaussée;
Ce bâtiment est particulièrement bien desservi par les transports en commun TCL, avec un arrêt de tramway T3 à proximité immédiate, nommé "Gare de Villeurbanne". Cette liaison rapide permet de rejoindre la gare Part-Dieu en moins de 10 minutes.
Des places de parkings en sous sol complètent ce bien.
Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 124158-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux2 450
RdCBureaux1 742
SSArch./Reser.146
Sous-SolParkings-
Sous-SolClasse BParkings-
Total4 338 m²
62 Parking(s) en sous-sol5 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Objectif BBC, type label région
Structure béton armé
700 m² de RIE au rez-de-jardin
Accès livraisons
Contrôle d'accès
Climatisation et chauffage par cassettes en faux-plafonds
Faux-plafonds
Faux-planchers
Climatisation et chauffage par cassettes en faux plafond (système 4 tubes)
Plateaux livrés non cloisonnés
Surface RDC : 1742 m²

Emplacement

53 Avenue Paul KrügerVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le Mirage

Transports

Hôpitaux Est - Pinel

1 km (soit 13 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 10 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 4 min à pied)

Cusset

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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