À partir de
1 000 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 484 € HT/an

BUREAUX À LOUER | SURFACES MODULABLES | COURS ÉMILE ZOLA

IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne : offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Idéalement situés à proximité du Cours Émile Zola et de la Rue Francis de Pressensé, ces espaces fonctionnels comprennent un open-space, une salle de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés.
Leur emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du métro A (Gratte-Ciel), garantit une accessibilité optimale. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier dynamique et bien desservi !
. Immeuble ancien
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Moquette
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 125 m²
Situation/Transports :
Route Accès par le boulevard périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à environ 26 min
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Bus Métro A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache, station "Gratte Ciel" / Bus : lignes 38 et 69.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2026
Référence : 13633410-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités125 m²101 € HT-HC/m²/an11/03/2026
1Bureaux142 m²101 € HT-HC/m²/an11/03/2026
1Bureaux84 m²143 € HT-HC/m²/an11/03/2026
1Bureaux291 m²138 € HT-HC/m²/an31/01/2026
1Bureaux170 m²142 € HT-HC/m²/an31/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

13 Rue Jean BourgeyVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Parc Gratte-ciel Bat 1

Transports

Gratte Ciel

800 m (soit 4 min à pied)

République Villeurbanne

800 m (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 16 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

2 km (soit 11 min à pied)

Insa - Einstein

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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