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Location Bureaux 427 m² à 1 694 m²16 RUE DU HUIT MAI 1945, 69100 Villeurbanne

À partir de
5 871 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 738 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Villeurbanne 69100

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs situés à Villeurbanne (69100), dans un immeuble contemporain dénommé "1861", implanté dans le secteur dynamique de Croix Luizet / Feyssine.
Ce bâtiment moderne offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct au périphérique, facilitant les déplacements.
Les bureaux sont lumineux et dotés de prestations de grande qualité. Les espaces de travail sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec un balcon à chaque étage et une terrasse privative au 5e étage, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.
Le bâtiment est certifié BREEAM New Construction niveau Very Good et respecte la réglementation thermique RT 2012 avec une performance améliorée de -40 %.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 166485-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux432
4Bureaux427
5Bureaux835
Sous-SolArch./Reser.9,24
Parkings-
Total1 703,24 m²
26 Parking Couvert

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Certifications : RT2012 -40% + BREEAM Very Good
Label E+C- au niveau E2Ca
Hall d'entrée et sanitaires élégants
2 ascenseurs
Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente pour systèmes de ventilation, plomberies, électricité
Une salle pluri-activités en rdc (activités sportives, culturelles, et associatives ou organisation de réunions) pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes sera mise à disposition pour l'ensemble des locataires
Bureaux livrés décloisonnés
Terrasses, balcons accessibles à chaque niveau
Toiture accessible avec bacs pot
Béton bas carbone
Forte performance acoustique (35 db)
Faux plafond avec luminaires basse luminance encastrés
Hauteur libre : 2.7 m
Production calorifique : sous-station de chauffage urbain raccordé sur réseau chaleur urbain
Production frigorifique : groupes froids en terrasse du bâtiment
Ventilo-convecteurs 4 tubes
GTB
Moquette au sol
Boitiers de sol
Brises soleil extérieurs orientables
Stores en toile à l'intérieur
Création de kitchenette possible
Capacitaire : 1/8 m² utiles
Local à vélos
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

16 RUE DU HUIT MAI 1945Villeurbanne 69100
Métro Flachet (ligne Métro A)
Tram Croix-Luizet (Tramway T1)
Bus Lignes C7 , C26, 7, 37 et 69
Accès routier A42
Station Vélo'V

Transports en commun

Buers - Salengro

127 m (soit 2 min à pied)

Bus3717

Croix-Luizet

601 m (soit 8 min à pied)

Tramway14

IUT Feyssine

892 m (soit 12 min à pied)

Tramway14

Insa - Einstein

1019 m (soit 14 min à pied)

Tramway14

La Doua - Gaston Berger

1446 m (soit 19 min à pied)

Tramway14
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Sylvie PAZERA

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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