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Location Bureaux 427 m² à 1 694 m²1861 – Terrain des Soeurs, 16 Rue Du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne

À partir de
5 871 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 738 € HT/an

Bureaux à louer Villeurbanne 69100

  • Immeuble neuf haute performance énergétique et acoustique
  • Visibilité forte sur périphérique Laurent Bonnevay
  • Terrasses, salle commune et parkings privatifs
Implanté sur le site du Terrain des Sœurs (3,5 hectares), nouveau quartier certifié HQE Aménagement à l’est de Villeurbanne, cet immeuble en R+5 a été conçu par le cabinet Z Architecture. Il a reçu le prix de l’immobilier d’entreprise aux Pyramides d’argent 2021 de la région lyonnaise et bénéficie d’une forte visibilité à l’entrée nord-est de la métropole lyonnaise.
Ce bâtiment (RT 2012 – 40 %, BREEAM New Construction niveau Very Good) est un modèle d’éco-construction, avec des murs et planchers en partie en béton bas carbone, des revêtements intérieurs sains et peu polluants, un isolant naturel biosourcé et des brise-soleil orientables. Sur le toit, végétalisé, a été créé un potager partagé, et des panneaux photovoltaïques ont été installés.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 166485-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux427 m²165 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux432 m²165 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux835 m²165 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2021

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

16 Rue Du 8 Mai 1945Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : 1861 – Terrain des Soeurs

Transports

Croix-Luizet

900 m (soit 10 min à pied)

Insa - Einstein

1 km (soit 14 min à pied)

Iut Feyssine

2 km (soit 14 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 20 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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