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Location Bureaux 427 m² à 1 694 m²1861 – Terrain des Soeurs, 16 Rue Du 8 Mai 1945, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 738 € HT/an
À partir de
5 871 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Villeurbanne 69100

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs situés à Villeurbanne (69100), dans un immeuble contemporain dénommé "1861", implanté dans le secteur dynamique de Croix Luizet / Feyssine.
Ce bâtiment moderne offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct au périphérique, facilitant les déplacements.
Les bureaux sont lumineux et dotés de prestations de grande qualité. Les espaces de travail sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec un balcon à chaque étage et une terrasse privative au 5e étage, idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.
Le bâtiment est certifié BREEAM New Construction niveau Very Good et respecte la réglementation thermique RT 2012 avec une performance améliorée de -40 %.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 166485-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sous-SolArch./Reser.9,2480 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
5Bureaux835165 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
4Bureaux432165 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
4Bureaux427165 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Parkings-1 400 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total1 703,24 m²
26 Parking Couvert
Étage Sous-Sol
Type Arch./Reser.
Surfaces 9,24
Loyer 80 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 835
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 432
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 427
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 703,24 m²
Étage 26 Parking Couvert

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Certifications : RT2012 -40% + BREEAM Very Good
Label E+C- au niveau E2Ca
Hall d'entrée et sanitaires élégants
2 ascenseurs
Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente pour systèmes de ventilation, plomberies, électricité
Une salle pluri-activités en rdc (activités sportives, culturelles, et associatives ou organisation de réunions) pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes sera mise à disposition pour l'ensemble des locataires
Bureaux livrés décloisonnés
Terrasses, balcons accessibles à chaque niveau
Toiture accessible avec bacs pot
Béton bas carbone
Forte performance acoustique (35 db)
Faux plafond avec luminaires basse luminance encastrés
Hauteur libre : 2.7 m
Production calorifique : sous-station de chauffage urbain raccordé sur réseau chaleur urbain
Production frigorifique : groupes froids en terrasse du bâtiment
Ventilo-convecteurs 4 tubes
GTB
Moquette au sol
Boitiers de sol
Brises soleil extérieurs orientables
Stores en toile à l'intérieur
Création de kitchenette possible
Capacitaire : 1/8 m² utiles
Local à vélos
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

16 Rue Du 8 Mai 1945Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : 1861 – Terrain des Soeurs

Transports

Croix-Luizet

900 m (soit 10 min à pied)

Iut Feyssine

1 km (soit 13 min à pied)

Insa - Einstein

1 km (soit 14 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 20 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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