Location Bureaux 321 m² à 950 m² - Photo 1

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Location Bureaux 321 m² à 950 m²44470 Carquefou

À partir de

3 745 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 900 € HT/an

Taxe foncière : 5 136 €/an

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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

A Carquefou, au Nord-Est de Nantes, nous vous proposons cet bâtiment indépendant de 950 m² avec une forte identité architecturale.
Il développe 2 niveaux qui viennent de faire l'objet d'une remise à neuf complète.
Le site bénéfice de 47 places de parking privatives pour accueillir tous les collaborateurs au pied de l'immeuble.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et visiter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Immeuble de bureaux indépendant
- Identité architecturale
- Rénovation complète en juin 2025
- Linéaire vitré
- Courtine filante en étage
- Bureaux
- Open-space
- Salles de réunion
- 47 Parkings
- Site clos sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/10/2025

Référence : BL-O33954

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	321 m²	140 € HT-HC/m²/an	26/02/2026	42 €
Bureaux	629 m²	140 € HT-HC/m²/an	15/10/2025	42 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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