Location Bureaux 332 m² à 4 331 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 332 m² à 4 331 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 3,5 % du loyer annuel HT

À partir de

5 534 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé sur les Allées de Boutaut, à proximité immédiate de la Place Ravezies, ce programme immobilier neuf est composé de deux immeubles de bureaux et d'un parking silo.
Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location, à la découpe, un immeuble neuf de bureaux baptisé "CONNECT", en R+4 avec un accès à un jardin central. Labélisé BREEAM Very good et d'une superficie de 4 331 m², le bâtiment dispose de prestations de dernière génération (climatisation double flux, faux plancher technique....) et d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la ligne C du tramway. A noter également que chaque étage bénéficie d'une loggia privative.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_2659

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC (B1)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 332,25 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1199411 €

Etage RDC (B2)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 685,67 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 2475279 €

Etage R+1 (B1)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 455,51 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1644389 €

Etage R+1 (B2)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 379,41 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1369672 €

Etage R+2 (B1)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 446,46 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1611709 €

Etage R+2 (B2)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 378,66 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1366969 €

Etage R+3 (B1)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 433,60 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1565311 €

Etage R+3 (B2)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 397,75 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1435880 €

Etage R+4 (B1)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 424,34 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1531864 €

Etage R+4 (B2)

Type produit Bureaux

SUBL (m²) 397,82 m²

Prix Vente m² (€ HD HT) 3 500 €

Loyer (€ HT/HC/m²/an) 200 €

Valeur d'acquisition HT 1436122 €

Etage	Type produit	SUBL (m²)	Prix Vente m² (€ HD HT)	Loyer (€ HT/HC/m²/an)	Valeur d'acquisition HT
RDC (B1)	Bureaux	332,25 m²	3 500 €	200 €	1199411 €
RDC (B2)	Bureaux	685,67 m²	3 500 €	200 €	2475279 €
R+1 (B1)	Bureaux	455,51 m²	3 500 €	200 €	1644389 €
R+1 (B2)	Bureaux	379,41 m²	3 500 €	200 €	1369672 €
R+2 (B1)	Bureaux	446,46 m²	3 500 €	200 €	1611709 €
R+2 (B2)	Bureaux	378,66 m²	3 500 €	200 €	1366969 €
R+3 (B1)	Bureaux	433,60 m²	3 500 €	200 €	1565311 €
R+3 (B2)	Bureaux	397,75 m²	3 500 €	200 €	1435880 €
R+4 (B1)	Bureaux	424,34 m²	3 500 €	200 €	1531864 €
R+4 (B2)	Bureaux	397,82 m²	3 500 €	200 €	1436122 €

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf

Parking

Climatisation

Gardien

- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Hall accueillant
- Hauteur libre : 2,70 m
- Open Space
- Parking extérieur : 34
- Pavés LED
- Sanitaires privés
- Loggias
- ERPable: 3 Type R

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

37 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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