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Location Bureaux 332 m² à 4 331 m²33300 Bordeaux

À partir de
5 534 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3,5 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé sur les Allées de Boutaut, à proximité immédiate de la Place Ravezies, ce programme immobilier neuf est composé de deux immeubles de bureaux et d'un parking silo.
Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location, à la découpe, un immeuble neuf de bureaux baptisé "CONNECT", en R+4 avec un accès à un jardin central. Labélisé BREEAM Very good et d'une superficie de 4 331 m², le bâtiment dispose de prestations de dernière génération (climatisation double flux, faux plancher technique....) et d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la ligne C du tramway. A noter également que chaque étage bénéficie d'une loggia privative.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 15/05/2026
Référence : 33_2659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitSUBL (m²)Prix Vente m² (€ HD HT)Loyer (€ HT/HC/m²/an)Valeur d'acquisition HT
RDC (B1)Bureaux332,25 m²3 500 €200 €1199411 €
RDC (B2)Bureaux685,67 m²3 500 €200 €2475279 €
R+1 (B1)Bureaux455,51 m²3 500 €200 €1644389 €
R+1 (B2)Bureaux379,41 m²3 500 €200 €1369672 €
R+2 (B1)Bureaux446,46 m²3 500 €200 €1611709 €
R+2 (B2)Bureaux378,66 m²3 500 €200 €1366969 €
R+3 (B1)Bureaux433,60 m²3 500 €200 €1565311 €
R+3 (B2)Bureaux397,75 m²3 500 €200 €1435880 €
R+4 (B1)Bureaux424,34 m²3 500 €200 €1531864 €
R+4 (B2)Bureaux397,82 m²3 500 €200 €1436122 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Hall accueillant
- Hauteur libre : 2,70 m
- Open Space
- Parking extérieur : 34
- Pavés LED
- Sanitaires privés
- Loggias
- ERPable: 3 Type R

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(67 Avis)
37 Allée De Tourny
33000 Bordeaux
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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