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Location Bureaux 2 000 m² à 15 518 m²Station M - Bât A, 271 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 434 504 € HT/an
Taxe foncière : 345 695 €/an
À partir de
28 333 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

ZAC ARMOR, au pied du parking Zenith et à proximité immédiate du plus grand centre commercial de l'Ouest, Atlantis, Tourny Meyer vous un ensemble immobilier neuf de 4 immeubles de bureaux à vendre et à louer.
Agrémenté d'un coeur d'ilot paysager et animé, cet immeuble réponds tout à fait aux nouveaux usages avec des plateaux lumineux et fonctionnels, de nombreuses terrasses et espaces mutualisés.
Avec 1 stationnement pour 70 m², un parking de 700 places accessibles au pied de l'opération, le plus grand centre commercial de l'Ouest ATLANTIS et un pôle restauration à quelques minutes à pied, ce site bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Règlementation environnementale RE 2020 - Certification visée HQE Bâtiment durable
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_2928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat A
Etage RDC
Surface SUBL 528
Bat A
Etage R+1
Surface SUBL 747
Bat A
Etage R+2
Surface SUBL 801
Bat A
Etage R+3
Surface SUBL 801
Bat A
Etage R+4
Surface SUBL 778
Bat A
Etage R+5
Surface SUBL 506
Bat TOTAL A
Surface SUBL 4314
Bat B
Etage RDC
Surface SUBL 563
Bat B
Etage R+1
Surface SUBL 641
Bat B
Etage R+2
Surface SUBL 641
Bat B
Etage R+3
Surface SUBL 693
Bat B
Etage R+4
Surface SUBL 479
Bat TOTAL B
Surface SUBL 3180
Bat C
Etage RDC
Surface SUBL 447,8
Bat C
Etage R+1
Surface SUBL 543,3
Bat C
Etage R+2
Surface SUBL 604,3
Bat C
Etage R+3
Surface SUBL 597,9
Bat C
Etage R+4
Surface SUBL 388,1
Bat TOTAL C
Surface SUBL 3153
Bat D
Etage RDC
Surface SUBL 391,3
Bat D
Etage R+1
Surface SUBL 631,7
Bat D
Etage R+2
Surface SUBL 701,8
Bat D
Etage R+3
Surface SUBL 710,5
Bat D
Etage R+4
Surface SUBL 646,2
Bat D
Etage R+5
Surface SUBL 631,2
Bat D
Etage R+6
Surface SUBL 355,7
Bat TOTAL D
Surface SUBL 4870
Bat TOTAL IMMEUBLE DISPO A/ B/ C/ D
Surface SUBL 15519
BatEtageSurface SUBL
ARDC528
AR+1747
AR+2801
AR+3801
AR+4778
AR+5506
TOTAL A4314
BRDC563
BR+1641
BR+2641
BR+3693
BR+4479
TOTAL B3180
CRDC447,8
CR+1543,3
CR+2604,3
CR+3597,9
CR+4388,1
TOTAL C3153
DRDC391,3
DR+1631,7
DR+2701,8
DR+3710,5
DR+4646,2
DR+5631,2
DR+6355,7
TOTAL D4870
TOTAL IMMEUBLE DISPO A/ B/ C/ D15519

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

271 Boulevard Marcel PaulSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Station M - Bât A

Transports

François Mitterrand

1 km (soit 13 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 15 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 17 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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