Location Bureaux 195 m² à 730 m² - Photo 1

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Location Bureaux 195 m² à 730 m²Grand angle, 31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

À partir de

2 600 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 59 831 341 € HT/an

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Bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne - étage élevé proximité transports

Situés au cœur de Villeurbanne, ces bureaux de 240 m², disponibles à la vente ou à la location, se trouvent au cinquième étage d'un immeuble tertiaire.
La surface offre une grande luminosité et un environnement de travail agréable, idéale pour le confort quotidien des collaborateurs. L'adresse bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du secteur Charpennes, avec un accès facilité par de nombreux modes de transport en commun, notamment métro, tram et bus, ainsi que par les grands axes routiers.
Les espaces sont à rénover, permettant une reconfiguration complète et personnalisable selon vos besoins professionnels, qu'ils soient organisationnels, techniques ou esthétiques. Cette flexibilité est un véritable atout pour valoriser le bien, que vous soyez utilisateur ou investisseur.
En cœur de ville, dans un secteur dynamique et recherché, ces bureaux garantissent une excellente visibilité et une accessibilité optimale, renforçant ainsi l'attractivité des locaux pour toute activité tertiaire.
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
PMR
Ascenseur
Locaux en l'état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C2
BUS Lyon Charpennes Ligne C17
BUS Lyon Charpennes Ligne 27
BUS Lyon Charpennes Ligne 37
BUS Lyon Charpennes Ligne 70
BUS Lyon Charpennes Ligne PL1
BUS Zola Ligne C16
MÉTRO Lyon Charpennes Ligne B
MÉTRO Lyon Charpennes Ligne A
TRAM Lyon Charpennes Ligne T1
TRAM Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/03/2026

Références : ALLY-2146614-0-1, ALLY-1419578-0-1, ALLY-1411365-0-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	240 m²	160 € HT-HC/m²/an	20/03/2026
6	Bureaux	195 m²	160 € HT-HC/m²/an	20/03/2026
6	Bureaux	295 m²	160 € HT-HC/m²/an	20/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1980

Alarme

Emplacement

31 Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100

Nom de l'immeuble : Grand angle

Transports

Charpennes Charles Hernu

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

10 Commerces alimentaires

33 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(14 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Arthur Loyd Lyon

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