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Location Bureaux 239 m² à 545 m²Le Swan, 70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 884 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à vendre ou à louer Villeurbanne!

  • Immeuble HQE avec hall d’accueil et ascenseur
  • Localisation stratégique proche périphérique et Part-Dieu
  • Services premium : vestiaires, douches, local vélos
L’immeuble et sa localisation se distinguent par une architecture contemporaine et une situation stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Totem, en pleine mutation. À proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et des lignes de bus, il offre un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu. Le bâtiment, certifié HQE niveau Performant, intègre des équipements premium : hall d’accueil, ascenseur, stationnements vélos sécurisés, vestiaires et douches. Les abords proposent commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 182507-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux306 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux239 m²195 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2020

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

70 A Cours TolstoïVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le Swan

Transports

Gratte Ciel

1 km (soit 12 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 16 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 16 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Laura Doucède

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