Location Bureaux 635 m² à 5 026 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 176 825 € HT/an
Taxe foncière : 19 452 €/an
À partir de
9 258 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux aménagés à louer à Villeurbanne

Bureaux à louer à Villeurbanne - Gallin'City, un cadre de travail unique
Découvrez une opportunité exceptionnelle de bureaux à louer à Villeurbanne au sein de l'immeuble emblématique Gallin'City. Situés dans un environnement calme et agréable, ces bureaux à la location offrent des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant et fonctionnel. Avec ses espaces de travail modernes et ses équipements de qualité, Gallin'City est un choix idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Lyon.
Les surfaces de bureaux à louer sont aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Les plateaux de 1 200 m², en excellent état, bénéficient d'un cloisonnement de qualité, garantissant à la fois confidentialité et modularité. L'immeuble se distingue par son jardin paysager en rez-de-chaussée, un véritable havre de verdure propice aux moments de détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse permet aux occupants de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les pauses ou les échanges professionnels dans un cadre agréable.
Ces bureaux à la location sont dotés d'équipements modernes répondant aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec un faux plancher technique, des luminaires à détecteur de présence, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation performant. Chaque étage dispose d'une kitchenette, et le dernier niveau propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas d'équipe. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et d'une double entrée, accessible depuis la Rue Galline et la Rue Bonnet.
Situé dans un secteur stratégique, cet immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun. Le tramway T1 et T4, arrêt Condorcet, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les métros ligne A et ligne B sont respectivement accessibles en dix et douze minutes. Plusieurs lignes de bus, dont les C17, 37 et 69, facilitent également les déplacements vers le centre de Lyon et ses environs.
Ces surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne offrent un cadre de travail exceptionnel, alliant modernité, confort et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, Gallin'City représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux à louer à Villeurbanne.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 188548-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Terrasse187,753 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
5Bureaux635,6175 HT/HC/m²/an35,18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
4Bureaux1 388175 HT/HC/m²/an35,18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
3Bureaux1 401175 HT/HC/m²/an35,18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
2Bureaux1 414175 HT/HC/m²/an35,18 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Parkings-1 350 HT/HC/place/an13,51 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total5 026,3 m²
74
Type Terrasse
Surfaces 187,7
Loyer 53 HT/HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 635,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 1 388
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 401
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 414
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 350 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 5 026,3 m²
Étage 74

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Bureaux aménagés en très bon état
Luminaires à détecteur de présence
Terrasses sur le dernier niveau
Jardin intérieur aménagé
Sanitaires privatifs
Faux plancher technique
Sol moquette
Chauffage/Climatisation
Kitchenette à tous les niveaux
Grande cuisine au dernier étage
Fibre optique
Interphone
Ascenseurs
Double entrée : Rue Galline et Rue Bonnet

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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