Location Bureaux 62 m² à 181 m²Le Patio, 35 Rue Louis Guérin, 69100 Villeurbanne

À partir de
313 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux aménagés au sein d'un immeuble récent avec offre de services

  • Contrôle d'accès par badges
  • 4 ascenseurs
  • 5 parkings
Savills Lyon vous propose à la location des bureaux prêts à l'emploi, en plein coeur du boulevard Stalingrad et à proximité du parc de la Tête d'Or.
Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings.
Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse.
Certification BREEAM et HQE
Contrôle d'accès par badges + interphone vidéo
4 ascenseurs
GTC et GTB
3CTA doubles flux
Production chaud/froid par PAC
Conciergerie + espace lounge
Rack à vélo
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires LED
Plinthes périphériques
Sol : parquet PVC
Open Space
Espace détente et cuisine
Salle de réunion
Archives
5 parkings
Surface RDC : 274,9 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 181 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 1355497-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux119 m²188 € HT-HC/m²/an15/12/2025
Rez-de-chausséeBureaux62 m²60 € HT-HC/m²/an05/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Rue Louis GuérinVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Le Tonkin

800 m (soit 5 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 10 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 9 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 11 min en voiture)

Lyon Jean Macé

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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