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Location Bureaux 676 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

9 026 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Bureaux avec vue surplombante de Bordeaux !

Dans un immeuble de bureaux, EVOLIS vous propose des bureaux en étage avec vue surplombant Bordeaux en 360° aménagé aujourd'hui en surface cloisonné mais totalement décloisonnable. Double accès. 4 batteries d'ascenseur. Ces locaux sont en excellent état et se plient à tous types de configuration. A voir rapidement !
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Double accès
Escalier intérieur
Faux plafond / Faux plancher
Baies vitrées
Double vitrage
Plinthes techniques
Ascenseur
Sanitaires privatifs
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Tram Stade Chaban-Delmas (A, F)
Bus Barrière d'Ornano (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLYZREV7CDFX94 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2162031-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
8	Bureaux	676,94	Immédiate	160 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS	Archives	55,18	Immédiate	70 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		732,12 m²

Étage 8

Type Bureaux

Surfaces 676,94

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 m²/an HT HC

Étage SS

Type Archives

Surfaces 55,18

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 732,12 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Espace meublé

Emplacement

Bordeaux 33000

Transports

Mériadeck

200 m (soit 2 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

300 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

500 m (soit 6 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 676 m²33000 Bordeaux

Bureaux avec vue surplombante de Bordeaux !

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

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