Location Bureaux 72 m²33400 Talence

À LOUER – Bureaux 72 m² en rez-de-chaussée – Talence
Entrée indépendante – Parking – Espace prêt à l'emploi
Implantés à Talence, ces bureaux de 72 m² en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. En bon état général, le local bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort d'accès et confidentialité.
L'agencement intérieur, composé de bureaux cloisonnés, permet une organisation optimale des espaces de travail, complétée par une petite zone de stockage, idéale pour les besoins logistiques du quotidien.
Caractéristiques du bien


Surface totale : 72 m²



Situé en rez-de-chaussée



Entrée indépendante



Bureaux cloisonnés



Petite zone de stockage



Parking sur place



Local en bon état général, prêt à l'emploi

Localisation


Talence



Environnement calme et professionnel



Bonne accessibilité et proximité des commodités

Conditions financières


Loyer : 800 € HT / mois



Charges : 225 € / mois, comprenant :



Taxe foncière



Assurance PNO



Charges communes



TOM





Dépôt de garantie : 3 mois de loyer



Honoraires d'agence : 2 000 € HT, à la charge du preneur

Atouts


Rez-de-chaussée avec accès indépendant



Parking sur site



Espaces cloisonnés et modulables



Cadre de travail calme et professionnel



Idéal pour professions libérales ou activités tertiaires



Opportunité clé en main dans un secteur recherché

Contact
Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !