Location Bureaux 272 m² à 4 588 m²Le Villette - Le Bonnel, 20 Rue De La Villette, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 108 €/an
À partir de
5 214 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Immeuble rénové à proximité immédiate de la Gare

Location Bureaux 481 m² à 4 588 m²

230 € HT-HC/m²/an

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu
L'immeuble Le Villette Part-Dieu bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3 et T4, bus et Rhône Express).
Entièrement rénové (CVC, parties communes et plateaux de bureaux), l'immeuble est certifié HQE Exploitation et offre des espaces de travail fonctionnels, lumineux et dotés de sanitaires privatifs.
Avec son architecture valorisante, Le Villette Part-Dieu propose des prestations de qualité : faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux et présence d'un agent de sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 170215-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+8A+BBureaux481Immédiate230 HT/HC/m²/an
R+7A+BBureaux599Immédiate230 HT/HC/m²/an
R+7A+BBureaux589,7Immédiate230 HT/HC/m²/an
R+3A+BBureaux599Décembre 2026230 HT/HC/m²/an
R+3A+BBureaux590Décembre 2026230 HT/HC/m²/an
R+2A+BBureaux598,31Immédiate230 HT/HC/m²/an
R+2A+BBureaux590,2Immédiate230 HT/HC/m²/an
RdCA+BBureaux541Décembre 2026230 HT/HC/m²/an
Sous-SolA+BParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an
Total4 588,21 m²
53 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble certifié HQE en 2020 et livré en 2002
Label « BREEAM in use »
Capacitaire de 1pers./12m² (QPPC)
Rénovation du hall et paliers en 2021
Hall d'entrée simple hauteur
Contrôle d'accès par lecteur de badges et vidéo surveillance
Accueil
Gardien
Alarme, interphone et vidéo-surveillance
3 ascenseurs par étage et 1 ascenseur parking
Balcon filant au 8ème étage
Gestion technique centralisée installée en 2019
Système de sécurité incendie remplacé en 2018
Fibre optique
Environ 80 parkings intérieurs dont 3 pour véhicules électriques
Rack vélos en sous sol en espace ouverts
Accès PMR
Plateaux livrés rénovés
Configuration : open space
Faux plancher technique de 11 cm
Faux plafond
Climatisation : double flux air rafraîchi
Chauffage : réversible par GTC
Centrale de Traitement d'Air en toiture
Ventilo-convecteurs deux tubes deux fils
Fibre optique
Vitrage à haute performance thermique et acoustique
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 541 m²

Location Bureaux 272 m² à 2 122 m²

230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - La Part-Dieu (69003)
Idéalement situés dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux disponibles à la location offre une situation stratégique à vos clients et vos collaborateurs.
Avec cet emplacement privilégié au pied de la
gare de la Part-Dieu, ces bureaux à louer se trouvent dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (centre commercial, restauration ...)
Proposant différentes surfaces à louer, cet immeuble tertiaire conviendra à toutes typologies d'activités avec un choix de surfaces allant de 270 m² à 1100 m² d'un seul tenant.
Avec son architecture valorisante, l'immeuble de bureaux le "Bonnel" bénéficie de prestations de qualité :
Faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux, hôtesses et agent de sécurité.
Ces bureaux disponibles à la location sont également très lumineux grâce aux cloisons vitrées toute hauteur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 167155-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8BONNEL Bat CBureaux1 083230 HT/HC/m²/an
5BONNEL Bat DBureaux767,3230 HT/HC/m²/an
2BONNEL Bat DBureaux272230 HT/HC/m²/an
Sous-SolBONNELParkings-1 200 HT/HC/U/an
Total2 122,3 m²
36 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
En plein coeur de la Part-dieu au pied de la gare
Excellente desserte (tram, métro, train)
Construction à ossature béton, sous toiture terrasse
Huisserie aluminium double vitrage
Etablissement Recevant du Public (RDC)
3 Ascenseurs
Hall d'entrée
Accès PMR
Accueil avec hôtesse
Contrôle d'accès par badge
Surveillance du site de 18h à 6h
Contrôle d'accès intérieur
Alarme
R+2 de 678 m² : rénovation complète à venir
R+7 de 678 m² : très bon état
Rénovation du hall de l'immeuble terminée
Bureaux très lumineux
Bureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)
Sécurité : surveillance assurée de 6h jusqu'à 00h tous les jours
Hôtesse d'accueil : 6h / 14h
Agent de sécurité : 14 h / Minuit
Faux plancher technique - sol moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Cloisons vitrées toute hauteur
Chauffage collectif via le chaud / froid urbain
Climatisation double flux
Fibre optique
Local vélos

Emplacement

20 Rue De La VilletteLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Villette - Le Bonnel

Transports

Gare Part-Dieu Villette

200 m (soit 2 min à pied)

Thiers - Lafayette

300 m (soit 3 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

300 m (soit 3 min à pied)

Lyon Part Dieu

400 m (soit 4 min à pied)

Collège Bellecombe

500 m (soit 6 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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