Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 140 m²33000 Bordeaux

2 490 € HT-HC/mois
213 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 800 €/an

Bureaux haut de gamme dans hôtel particulier

Dans très bel hôtel particulier, bureaux de 140 m2 rénovés avec terrasses et 4 parkings
Ils sont composés de 7 bureaux, 1 cuisine, 2 sanitaires, 2 belles terrasses, 4 stationnements ainsi que deux espaces deux roues
Les bureaux sont climatisés et ils disposent de nombreux rangements, une baie de brassage et la fibre
Conditions locatives :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement : mensuel d'avance
Dépôt de garantie : deux mois de loyer
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer mensuel : 2490 € HT (214 € HT/m²/an) parkings inclus !
Pas de charges: uniquement ses propres consommations
Impôt Foncier : 1800 € /an (référence année 2024)
Honoraires charge Preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
Frais de rédaction d'actes en sus
Disponibilité : sous deux mois
Tramway à proximité.
Les + :
Magnifique hôtel particulier
140 m2 utiles (pas de % de parties communes)
2 terrasses privatives
Loyer net : pas de charges uniquement ses propres consommations
Les 4 stationnements inclus dans le loyer
Pas de travaux
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2026
Référence : 260114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MILLENIUM IMMO CONSEIL

7 Rue Descartes
33000 Bordeaux
Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Gironde - Location Bureaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

MILLENIUM IMMO CONSEIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU