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Location Bureaux 240 m² à 490 m²33300 Bordeaux

À partir de
4 490 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 780 €/an

BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial & bureaux neufs - 490 m²
Bordeaux - Cours Saint-Louis / Cours du Médoc
Opportunité rare sur axe très passant !
Ce local entièrement rénové développe 490 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), avec double accès indépendant et vitrines en façade offrant une excellente visibilité. Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une école, un showroom ou un usage mixte.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée - 240 m²
2 accès sur rue
Sol béton
Plafond brut avec impression blanche
Éclairage LED modulable
Sanitaires PMR avec lave-mains
Étage - 250 m²
Accès indépendant sécurisé
Plateau lumineux avec menuiseries bois double vitrage
Sol béton
Sanitaires PMR avec lave-mains
Réservation prévue pour ascenseur
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_9070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Double vitrage

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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