Location Bureaux 240 m² à 490 m² - Photo 1

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Location Bureaux 240 m² à 490 m²110 Cours Du Médoc, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 3 780 €/an

À partir de

4 490 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial & bureaux neufs - 490 m²
Bordeaux - Cours Saint-Louis / Cours du Médoc
Opportunité rare sur axe très passant !
Ce local entièrement rénové développe 490 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), avec double accès indépendant et vitrines en façade offrant une excellente visibilité. Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une école, un showroom ou un usage mixte.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée - 240 m²
2 accès sur rue
Sol béton
Plafond brut avec impression blanche
Éclairage LED modulable
Sanitaires PMR avec lave-mains
Étage - 250 m²
Accès indépendant sécurisé
Plateau lumineux avec menuiseries bois double vitrage
Sol béton
Sanitaires PMR avec lave-mains
Réservation prévue pour ascenseur

Disponibilité : Immédiate

Référence : 33_9070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Rénové

Double vitrage

Emplacement

110 Cours Du MédocBordeaux 33300

Transports

Grand Parc

700 m (soit 8 min à pied)

Cours Du Médoc

700 m (soit 8 min à pied)

Camille Godard

800 m (soit 10 min à pied)

Emile Counord

800 m (soit 10 min à pied)

Cenon

4 km (soit 9 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

4 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Alimentation

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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