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Location Bureaux 90 m² à 190 m²33200 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 760 € HT/an
À partir de
900 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux lumineux à Caudéran

Sur la commune de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de la Cité Administrative et des lignes de bus 1, 9 et G, Evolis vous propose au sein d'un immeuble de bureaux deux surfaces disponibles.
La première se compose d'un open space de 70 m², complété par deux bureaux cloisonnés ainsi qu'une terrasse privative de 15 m². La seconde offre quatre grands bureaux cloisonnés ainsi qu'une spacieuse salle de réunion, le tout agrémenté de balcons filants. Ces bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d'un environnement calme et végétal.
. Immeuble récent
. Digicode
. Climatisation réversible
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Chauffage électrique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1676074-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux90Immédiate120 m²/an HT HC4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux1001er janvier 2026120 m²/an HT HC4 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total190 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 190 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

Bordeaux 33200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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