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Location Bureaux 191 m² à 3 311 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 109 285 € HT/an
Taxe foncière : 61 €/an
À partir de
2 388 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX MODERNES À LOUER | SURFACES MODULABLES | IMMEUBLE L'ECHO - VILLEURBANNE

IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant.
ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes
. Structure façade porteuse et dalles en béton armé
. Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres
. Faux plafonds démontables
. Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante
. Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires)
. Peinture aux murs
. Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable)
. Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
. Terrasse végétalisée en attique
. 2 ascenseurs et 1 monte charge
. Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie
Stationnements : 50 emplacements en sous-sol
. 20 emplacements pour le R+3
. 30 emplacements pour le R+2
Surface RDC : 813,12 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu à 10 min.
Tram T3 « Gare de Villeurbanne »
Bus C3, C9, C11 et C26
Station vélo'V à 200 mètres
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13066670-0029L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment 31
Type Bureaux
Surfaces 528,46
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 32
Type Bureaux
Surfaces 334,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 33
Type Bureaux
Surfaces 289,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment 34
Type Bureaux
Surfaces 191,21
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 21
Type Bureaux
Surfaces 529,71
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 22
Type Bureaux
Surfaces 335,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 23
Type Bureaux
Surfaces 289,78
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 476,56
Disponibilité Avril 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 336,56
Disponibilité Avril 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 300 HT/u/an
Étage Total
Surfaces 3 311,66 m²
Étage 50 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
331Bureaux528,46Immédiate150 HT/HC/m²/an
332Bureaux334,74Immédiate150 HT/HC/m²/an
333Bureaux289,44Immédiate150 HT/HC/m²/an
334Bureaux191,21Immédiate150 HT/HC/m²/an
221Bureaux529,71Immédiate150 HT/HC/m²/an
222Bureaux335,2Immédiate150 HT/HC/m²/an
223Bureaux289,78Immédiate150 HT/HC/m²/an
RDC4Bureaux476,56Avril 2026150 m²/an HT HC
RDC3Bureaux336,56Avril 2026150 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 300 HT/u/an
Total3 311,66 m²
50 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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