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Location Bureaux 204 m² à 5 359 m²77000 Melun

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 116 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
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Bureaux neufs

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise à Melun ! Nous vous proposons à la location des bureaux modernes et fonctionnels, totalisant une surface de 5 359 m², avec la possibilité de diviser à partir de 202 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Situés dans un environnement dynamique et stratégique, ces espaces de travail sont idéaux pour stimuler la croissance de votre activité. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre un cadre professionnel de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée de ces bureaux d'exception.
. Immeuble moderne
. HQE Bâtiment durable, niveau excellent
. E+C- niveau E2C1
. RT 2012 -40%
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2172232-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 6
Bâtiment EST
Type Bureaux
Surfaces 490,23
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Étage 5
Bâtiment EST 3
Type Bureaux
Surfaces 220,53
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 5
Bâtiment EST 4
Type Bureaux
Surfaces 213,91
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 5
Bâtiment EST 1
Type Bureaux
Surfaces 209,96
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 251,31 m²/an/ HT/HC
Étage 5
Bâtiment EST 2
Type Bureaux
Surfaces 204,63
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 251,02 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Bâtiment EST 3
Type Bureaux
Surfaces 220,53
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Bâtiment EST 4
Type Bureaux
Surfaces 213,91
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Bâtiment EST 1
Type Bureaux
Surfaces 209,96
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 4
Bâtiment EST 2
Type Bureaux
Surfaces 204,63
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 250 m²/an/ HT/HC
Étage 3
Bâtiment EST
Type Bureaux
Surfaces 883,54
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 236,11 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment EST
Type Bureaux
Surfaces 883,54
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 236,09 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment EST
Type Bureaux
Surfaces 867,48
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Étage 3
Bâtiment CENTRAL Plateau 1
Type Bureaux
Surfaces 287,56
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 236,47 m²/an/ HT/HC
Étage 3
Bâtiment CENTRAL Plateau 2
Type Bureaux
Surfaces 249,01
Disponibilité 4ème trimestre 2026
Loyer 235,33 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 5 359,42 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6ESTBureaux490,234ème trimestre 2026
5EST 3Bureaux220,534ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
5EST 4Bureaux213,914ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
5EST 1Bureaux209,964ème trimestre 2026251,31 m²/an/ HT/HC
5EST 2Bureaux204,634ème trimestre 2026251,02 m²/an/ HT/HC
4EST 3Bureaux220,534ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
4EST 4Bureaux213,914ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
4EST 1Bureaux209,964ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
4EST 2Bureaux204,634ème trimestre 2026250 m²/an/ HT/HC
3ESTBureaux883,544ème trimestre 2026236,11 m²/an/ HT/HC
2ESTBureaux883,544ème trimestre 2026236,09 m²/an/ HT/HC
1ESTBureaux867,484ème trimestre 2026
3CENTRAL Plateau 1Bureaux287,564ème trimestre 2026236,47 m²/an/ HT/HC
3CENTRAL Plateau 2Bureaux249,014ème trimestre 2026235,33 m²/an/ HT/HC
Total5 359,42 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 200 euros/U/an HT HC

Emplacement

Melun 77000

Transports

Livry-Sur-Seine

2 km (soit 2 min en voiture)

Melun

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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