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Location Bureaux 400 m²33800 Bordeaux

7 000 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Bureaux neufs 400 m2 en RDC - Bordeaux Paludate

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires)
Ensemble de bureaux neufs, en rez-de-chaussée, tout juste livré, d’une superficie d’environ 400m2.
Divisé en 3 grands espaces brut, à aménager selon les besoins de votre activité.
Très lumineux.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier).
Accès autoroute A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne).
Configuration:
RdC - Plateau 1: 113 m2
RdC - Plateau 2: 152 m2,
RdC - Plateau 3: 110 m2
Soit 375 m2
2 espaces sanitaires H/F (normes PMR): WC et douches.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone
Fibre installée
Loyer : 210,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 7000€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière + Charges
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate.
Plus de photos et information sur demande
Très lumineux.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier).
Accès autoroute A62 (Toulouse) et A63 (Bayonne).
Configuration:
RdC - Plateau 1: 113 m2
RdC - Plateau 2: 152 m2,
RdC - Plateau 3: 110 m2
Soit 375 m2
2 espaces sanitaires H/F (normes PMR): WC et douches.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone
Fibre installée
Loyer : 210,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 7000€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière + Charges
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate.
Plus de photos et information sur demande

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : LP079

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	400 m²	210 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	3/6/9

Caractéristiques

Année de construction : 2023

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AD VESTA

14 Rue De La Croix

33550 Paillet

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Ad Vesta

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