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Location Bureaux 545 m²44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 710 € HT/an

7 494 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

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Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande luminosité et accès facile

Découvrez l'Odysséa, un immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du pôle attractif Atlantis à Saint-Herblain. Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à son emplacement premium et à une architecture contemporaine associant verre et aluminium, qui offre une esthétique épurée et moderne. Les vastes plateaux de 500 à 1200 m2, non cloisonnés, permettent une grande souplesse d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels. Profitez d'une belle luminosité naturelle dans chaque espace de travail et d'un environnement soigné avec terrasses arborées et jardin paysagé. Ce bâtiment de 8200 m2 propose des prestations de grande qualité et garantit un confort d'usage au quotidien. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de bus, du chronobus, du tramway et du périphérique, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. De plus, 157 stationnements privatifs sont à votre disposition.
Accès bus Ligne 50
Accès bus Ligne 93
Accès tram Ligne 1
Accès direct au périphérique
Façade en verre
Façade en aluminium
Vastes plateaux aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux rafraîchis
Souplesse d'aménagement
Belle luminosité
Terrasses arborées
Jardin paysagé
Confort d'usage au quotidien
157 stationnements privatifs
Situation/Transports :
Ligne 50
Ligne 93
Tram ligne 1
Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-793015-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 5

Type Bureaux

Surfaces 545

Disponibilité 1er juin 2026

Loyer 165 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 545 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
5		Bureaux	545	1er juin 2026	165 HT/HC/m²/an
Total			545 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Meublé

Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an
Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

700 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

800 m (soit 9 min à pied)

Tourmaline

800 m (soit 9 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande luminosité et accès facile

Caractéristiques

Immeuble

Services

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