Location Bureaux 545 m²44800 Saint Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 710 € HT/an
7 494 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande visibilité proche transports

Situé au cœur du secteur dynamique Atlantis à Saint-Herblain, l'immeuble Odysséa bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement premium. Ce bâtiment à l'architecture épurée, associant verre et aluminium, propose un ensemble de 8200 m2 de bureaux neufs. Les vastes plateaux, allant de 500 à 1200 m2, sont aménagés sans cloisons pour offrir une grande souplesse d'agencement selon vos besoins. La luminosité naturelle est particulièrement mise en valeur, contribuant au confort quotidien des occupants. Les prestations sont de haute qualité avec des plateaux rafraîchis, des terrasses arborées et un jardin paysager. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi que le périphérique. Un grand nombre de stationnements privatifs est également à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.
Emplacement au sein du pôle Atlantis
Accès immédiat aux transports en commun
Proximité du périphérique
Façade en verre
Façade en aluminium
Grands plateaux aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux rafraîchis
Souplesse d'aménagement
Luminosité naturelle
Terrasses arborées
Jardin paysager
Confort d'usage au quotidien
157 stationnements privatifs
Surface totale de 8200 m2
Plateaux de 500 m2
Plateaux de 1200 m2
Situation/Transports :
Ligne 50 bus à proximité
Ligne 93 bus à proximité
Ligne 1 tramway à proximité
Accès direct au périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-793015-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 545
Disponibilité 1er juin 2026
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 545 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux5451er juin 2026165 HT/HC/m²/an
Total545 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an
Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an

Emplacement

Saint Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

700 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

800 m (soit 9 min à pied)

Tourmaline

800 m (soit 9 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Saint-Herblain

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU