Location Bureaux 129 m² à 3 964 m² - Photo 1

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Location Bureaux 129 m² à 3 964 m²Station M - Bât A, 271 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 111 017 € HT/an

À partir de

1 828 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain proche Atlantis avec stationnements

Ce programme tertiaire baptisé Station M, situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, propose à la location un immeuble de bureaux neuf d'environ 4000 m². Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne 50 Cochardières, la ligne 93 Cochardières et la Chrono C3 Armor à proximité. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec un revêtement de sol en dalles moquette, un faux-plafond et des panneaux LED assurant une ambiance moderne et confortable. Chaque étage dispose de surfaces extérieures, tandis que 51 stationnements en sous-sol sont mis à disposition. Cet ensemble offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique.
Excellente accessibilité transports en commun
Neuf livré aménagé non cloisonné
Revêtement de sol dalles moquette
Faux-plafond
Panneaux LED
Courant fort
Surfaces extérieures à chaque étage
51 stationnements sous-sol
Ensemble de 4 immeubles de bureaux
Situation/Transports :
Ligne 50 Cochardières
Ligne 93 Cochardières
Chrono C3 Armor
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-1221345-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
5	Bâtiment A A501	Bureaux	463,77	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A501
4	Bâtiment A A401	Bureaux	395,33	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A401
4	Bâtiment A A402	Bureaux	367,62	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A402
3	Bâtiment A A301	Bureaux	405,69	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A301
3	Bâtiment A A302	Bureaux	380,51	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A302
2	Bâtiment A A201	Bureaux	405,69	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A201
2	Bâtiment A A202	Bureaux	385,21	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A202
1	Bâtiment A A101	Bureaux	410,87	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A101
1	Bâtiment A A102	Bureaux	311,25	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A102
RDC	Bâtiment A A001	Bureaux	309,3	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A001
RDC	Bâtiment A A002	Bureaux	129,65	24 mois ap. déb. trx	170 HT/HC/m²/an	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	A002
Total			3 964,89 m²
51 en sous-sol

Étage 5

Bâtiment Bâtiment A A501

Type Bureaux

Surfaces 463,77