Location Bureaux 123 m² à 922 m² - Photo 1

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Location Bureaux 123 m² à 922 m²Rue Mansard, 69100 Villeurbanne

À partir de

1 640 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 28 582 € HT/an

BUREAUX NEUFS À LOUER - M45 A | VILLEURBANNE DE 123 A 922 M²

Au coeur de Villeurbanne, au sein de l'immeuble tertiaire M45, EVOLIS vous propose 3 lots de bureaux à louer, représentant une surface totale d'environ 922 m².
Ces bureaux neufs, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir le développement de votre entreprise.
Les surfaces sont flexible, dans un environnement tertiaire dynamique et facilement accessible.
L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs.
ERP : 5ème catégorie
Immeuble neuf avec accès sécurisé Certification BREEAM VERY GOOD
Ascenseur et Monte-charge
Toitures d'ilots végétalisés
Dalles de faux plafond
Faux plancher technique
Sol dalles moquette
Eclairage LED
Chauffage et rafraichissement par système DRV
Sanitaires / Douches
Terrasse
Local à vélo
7 places de parking en sous sol
7 Places de parking supplémentaires à 5 min à pied

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/05/2026

Référence : 2158181-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
5	Bâtiment B	Bureaux	288	Immédiate
4	Bâtiment B	Bureaux	288	Immédiate
4	Bâtiment B	Terrasse	58	Immédiate
3	Bâtiment B	Bureaux	223	Immédiate
3	Bâtiment B	Bureaux	123	Immédiate
Total			980 m²

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Conditions particulières à la location :
Loyer parking en sous sol: 1 600 euros HC HT/u/an
Loyer parking à proximité: 1 200 euros HC HT/u/an
Loyer terrasse 95 euros HC HT /m² /an

Emplacement

Rue MansardVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

600 m (soit 3 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Collège Bellecombe

2 km (soit 12 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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