Location Bureaux 589 m² à 1 179 m²East Wood B, 10 Rue Henri Legay, 69100 Villeurbanne

À partir de
10 798 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux neufs à louer , secteur Carré de Soie Villeurbanne

  • Immeuble tertiaire neuf à structure bois
  • Double certification environnementale BREEAM et E+C-
  • Conception axée sur la lumière naturelle et le confort d’usage
  • Équipements complets adaptés aux usages tertiaires modernes
L’immeuble est un ensemble tertiaire neuf, intégralement conçu autour d’une structure bois, incluant la charpente et les éléments porteurs, répondant aux standards techniques et environnementaux actuels. Il bénéficie d’une double certification environnementale BREEAM et E+C-, traduisant une performance élevée en matière d’impact carbone, d’efficacité énergétique et de confort d’usage. La conception privilégie les apports en lumière naturelle, la rationalité des plateaux et une hauteur sous plafond confortable, favorisant des conditions de travail qualitatives.
Le bâtiment intègre des équipements complets, incluant une gestion technique centralisée, un raccordement fibre optique, des espaces extérieurs accessibles et des infrastructures adaptées aux nouveaux usages, tels qu’un local vélos de grande capacité et des places de stationnement pour véhicules électriques. L’état général est neuf, avec des prestations homogènes et cohérentes sur l’ensemble des surfaces. L’immeuble autorise également la possibilité d’installer une enseigne, renforçant sa visibilité pour les entreprises occupantes.
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 163687-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux590 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux589 m²220 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

10 Rue Henri LegayVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : East Wood B

Transports

Bel Air - Les Brosses

600 m (soit 7 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

800 m (soit 8 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 19 min à pied)

Cusset

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Sylvie Pazera

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