Location Bureaux 349 m² à 6 593 m² - Photo 1

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Location Bureaux 349 m² à 6 593 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

5 381 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Villeurbanne proche tramway T1

Découvrez BeFlex, un ensemble de bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location à Villeurbanne. Ce programme récent comprend trois immeubles tertiaires d'une surface totale d'environ 7 300 m², offrant des espaces modernes adaptés aux besoins des entreprises. Profitez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité. L'accessibilité est optimale grâce à la station de tramway T1 Condorcet située à seulement 250 mètres, ainsi qu'un accès rapide à la gare TGV Part-Dieu et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. BeFlex constitue une véritable alternative au quartier d'affaires la Part-Dieu, permettant de s'installer à moins de 15 minutes du centre de Lyon. Plus d'informations sur le site dédié www.beflex.fr
Environnement de services à proximité
Nombreux commerces à proximité
Certification WIRED SCORE
Bureaux livrés terminés non cloisonnés
Bâtiments conçus pour ERP 5ème catégorie type w
Accès au cœur de l'îlot par deux venelles
Un bloc sanitaire homme par bâtiment et par niveau
Un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveau
Un ascenseur par bâtiment
Dix-neuf prises électriques en sous-sol
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
Chauffage par ventilo-convecteurs
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
Équipement de prises de courant installé dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Cinq mètres sous dalle pour le lot activité au rez-de-chaussée du bâtiment C
Ratio parking un pour 104 m²
Surface du rez-de-chaussée de 1024 m²
Situation/Transports :
Accès en voiture par l'avenue Roger Salengro
Accès en voiture par le boulevard du 11 Novembre 1918
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en voiture
Tramway ligne T1 station Condorcet à 3 minutes à pied

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-816299-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Paiement Loyer	lot
R + 4	A A05	Bureaux	349	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	A05
R + 3	A A04	Bureaux	377,4	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	A04
R + 2	A A03	Bureaux	377,4	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	A03
R + 1	A A02	Bureaux	375	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	A02
R + 5	B B06	Terrasse	441,3	Immédiate	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 550 HT/m²	Trimestriel d'avance	B06
R + 5	B B06	Bureaux	434,8	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B06
R + 4	B B05	Bureaux	516,2	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B05
R + 3	B B04	Bureaux	517,5	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B04
R + 3	B B04	Terrasse	340,1	Immédiate	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 550 HT/m²	Trimestriel d'avance	B04
R + 2	B B03	Bureaux	870,6	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B03
R + 2	B B03	Terrasse	15,7	Immédiate	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 550 HT/m²	Trimestriel d'avance	B03
R + 1	B B02	Bureaux	798,4	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B02
RDC	B B01	Bureaux	624,2	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	25,01 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	B01
R + 3	C C04	Bureaux	484,9	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	24,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	C04
R + 3	C C04	Terrasse	38,3	Immédiate	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 550 HT/m²	Trimestriel d'avance	C04
R + 1	C C02	Bureaux	453	Immédiate	185 HT/HC/m²/an	24,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	4 000 HD/m²	Trimestriel d'avance	C02
RDC	C C01	Activités	415,4	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3 350 HD/m²	Trimestriel d'avance	C01
Sous-Sol	BE FLEX	Archives	173,2	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 550 HT/m²	Trimestriel d'avance
	BE FLEX	Parkings	-	Immédiate	1 500 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	25 000 HT/U	Trimestriel d'avance
Total			7 602,4 m²
65 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage R + 4

Bâtiment A A05

Type Bureaux

Surfaces 349

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 3

Bâtiment A A04

Type Bureaux

Surfaces 377,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 2

Bâtiment A A03

Type Bureaux

Surfaces 377,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 1

Bâtiment A A02

Type Bureaux

Surfaces 375

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 5

Bâtiment B B06

Type Terrasse

Surfaces 441,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage R + 5

Bâtiment B B06

Type Bureaux

Surfaces 434,8

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 4

Bâtiment B B05

Type Bureaux

Surfaces 516,2

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 3

Bâtiment B B04

Type Bureaux

Surfaces 517,5

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 3

Bâtiment B B04

Type Terrasse

Surfaces 340,1

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage R + 2

Bâtiment B B03

Type Bureaux

Surfaces 870,6

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 2

Bâtiment B B03

Type Terrasse

Surfaces 15,7

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage R + 1

Bâtiment B B02

Type Bureaux

Surfaces 798,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment B B01

Type Bureaux

Surfaces 624,2

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 3

Bâtiment C C04

Type Bureaux

Surfaces 484,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage R + 3

Bâtiment C C04

Type Terrasse

Surfaces 38,3

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 HT/HC/m²/an

Étage R + 1

Bâtiment C C02

Type Bureaux

Surfaces 453

Disponibilité Immédiate

Loyer 185 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Bâtiment C C01

Type Activités

Surfaces 415,4

Disponibilité Immédiate

Loyer 120 HT/HC/m²/an

Étage Sous-Sol

Bâtiment BE FLEX

Type Archives

Surfaces 173,2

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 HT/HC/m²/an

Bâtiment BE FLEX

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 500 HT/HC/U/an

Étage Total

Surfaces 7 602,4 m²

Étage 65 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking

Faux plafond

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Location Bureaux 349 m² à 6 593 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Villeurbanne proche tramway T1

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

Rhône - Location Bureaux

Villeurbanne - Autres recherches

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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