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Location Bureaux 220 m² à 7 156 m²Be Flex - Bat A, 9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 826 €/an
À partir de
3 392 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à vendre ou à louer coeur Villeurbanne

A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1365415-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment Bâtiment A
Type Archives
Surfaces 53
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment A
Type Archives
Surfaces 28
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment A
Type Archives
Surfaces 16
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment A
Type Archives
Surfaces 9
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 359
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 388
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 385
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 431
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 511
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 512
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 860
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 796
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 613
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Bâtiment Bâtiment C
Type Archives
Surfaces 46
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 486
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 561
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 455
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage RdC
Bâtiment Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 308 m²
Étage 70
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bâtiment AArchives53Immédiate90 m²/an HT HC
Bâtiment AArchives28Immédiate90 m²/an HT HC
Bâtiment AArchives16Immédiate90 m²/an HT HC
Bâtiment AArchives9Immédiate90 m²/an HT HC
4Bâtiment ABureaux359Immédiate185 m²/an HT HC
3Bâtiment ABureaux388Immédiate185 m²/an HT HC
2Bâtiment ABureaux388Immédiate185 m²/an HT HC
1Bâtiment ABureaux385Immédiate185 m²/an HT HC
5Bâtiment BBureaux431Immédiate185 m²/an HT HC
4Bâtiment BBureaux511Immédiate185 m²/an HT HC
3Bâtiment BBureaux512Immédiate185 m²/an HT HC
2Bâtiment BBureaux860Immédiate185 m²/an HT HC
1Bâtiment BBureaux796Immédiate185 m²/an HT HC
RdCBâtiment BBureaux613Immédiate185 m²/an HT HC
Bâtiment CArchives46Immédiate90 m²/an HT HC
3Bâtiment CBureaux486Immédiate185 m²/an HT HC
2Bâtiment CBureaux561Immédiate185 m²/an HT HC
1Bâtiment CBureaux455Immédiate185 m²/an HT HC
RdCBâtiment CActivités411Immédiate185 m²/an HT HC
SSBâtiment AParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total7 308 m²
70

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Ensemble immobilier de 3 bâtiments indépendants
Façade en béton lasuré
ERP5 type W
Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bâtiment B)
Accès au coeur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
Ascenseurs : 1 par bâtiment
3 terrasses, 3 balcons
Jardins
Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Bureaux livrés terminés non cloisonnés
Norme RT 2012 pour les bureaux
Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse
Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m²
Pôle de services au RDC du bât A
Bâtiment C : local d'activité brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. Charge 500 kg/m²
5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C
10 à 14% de partie communes
HSP : 3.05 m (RDC) , 2.70 m (étages)
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur géothermique
Attentes tisaneries dans les lots
Liaison entre les bâtiments A et B possible au R+2, R+3 et R+4
Local vélos en sous-sol
70 places de parking sont 19 équipées de bornes
Ratio : 1 personne/10 m²
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Faux-plafond avec luminaires intégrés, faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant,
Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes).
Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1024 m²

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Be Flex - Bat A

Transports

Condorcet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Nicholas Hayter

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