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Location Bureaux 292 m² à 2 123 m²Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 236 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain avec jardin rooftop

Implanté au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna offre un environnement professionnel privilégié. Le site se compose de deux bâtiments modernes totalisant environ 9000 m². Un jardin aménagé sur le toit et une maison de style toulousain permettent aux collaborateurs de profiter d'un cadre de détente et de restauration unique.
À proximité directe de la zone commerciale Atlantis, ce programme bénéficie d'une excellente desserte grâce à la ligne 1 du tramway (arrêt Schoelcher) et à l'accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor. Les occupants profitent également de la présence de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo ou General Electric, témoignant du dynamisme du secteur.
Les bureaux sont livrés neufs, non cloisonnés, et offrent des équipements haut de gamme ainsi qu'un nombre important de places de stationnement en sous-sol. L'ensemble s'inscrit dans une démarche environnementale avec le label BREEAM in use "Very Good".
Proximité transports en commun
Accès rapide au périphérique
Proximité commerces et services
Locaux neufs
Deux immeubles connectés
Plateaux non cloisonnés
Rooftop accessible
Terrasse arborée
Stationnements en sous-sol
Revêtement moquette
Système de contrôle d'accès
Jardin sur le toit
Maison à l'architecture toulousaine sur le rooftop
Lots indissociables reliés par passerelle
Charges comprenant entretien des parties communes
Charges comprenant eau privative
Charges comprenant électricité privative
Charges comprenant chauffage privatif
Charges comprenant climatisation privative
Labels et certifications
BREEAM in use Very Good
Présence de grandes entreprises dans l'immeuble
Situation/Transports :
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité zone commerciale Atlantis
Parkings compris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-912265-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment WALLIS A42
Type Bureaux
Surfaces 541,48
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment WALLIS Passerelle
Type Autres
Surfaces 22,42
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment WALLIS A11
Type Bureaux
Surfaces 324,13
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment FUTUNA B41
Type Bureaux
Surfaces 316,61
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment FUTUNA B42
Type Bureaux
Surfaces 292,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment FUTUNA B21
Type Bureaux
Surfaces 314,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 172 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment FUTUNA B12
Type Bureaux
Surfaces 310,63
Disponibilité Immédiate
Loyer 186 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 123,13 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4WALLIS A42Bureaux541,48Immédiate172 HT/HC/m²/an
4WALLIS PasserelleAutres22,42Immédiate172 HT/HC/m²/an
1WALLIS A11Bureaux324,13Immédiate172 HT/HC/m²/an
4FUTUNA B41Bureaux316,61Immédiate172 HT/HC/m²/an
4FUTUNA B42Bureaux292,96Immédiate172 HT/HC/m²/an
2FUTUNA B21Bureaux314,9Immédiate172 HT/HC/m²/an
1FUTUNA B12Bureaux310,63Immédiate186 HT/HC/m²/an
Total2 123,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parkings compris

Emplacement

Rue Victor SchoelcherSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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