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Location Bureaux 167 m²33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 244 €/an
1 670 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux PMR et bornes électriques

Dans la commune de Pessac, à proximité de la rocade sortie 13 et du tram B arrêt France Alouette, Evolis vous propose à la location des bureaux de 167m². Les bureaux offrent un espace fonctionnel avec des prestations de qualité : parquet, climatisation réversible, cloisons amovibles, pré-câblage informatique et téléphonique, baie de brassage, faux plafonds, kitchenette, sanitaires privés, parking avec bornes électriques et accès PMR. Ces bureaux sont idéalement pensés pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail moderne.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2162026-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux1671er octobre 2026120 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel
Total167 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 167
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 167 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Les charges sont comprises dans le loyer hors TF.
Taxe foncière:
167m²: 187 euros/mois

Emplacement

Pessac 33600

Transports

France Alouette

1 km (soit 17 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 3 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

3 km (soit 5 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Gazinet - Cestas

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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