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Location Bureaux 578 m²3 Bis Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 791 € HT/an

10 597 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX RECENTS A LOUER DANS AIX CENTRE AVEC PARKINGS ET JARDIN

COLLIERS vous propose la location de 578m² de bureaux situés à 100 mètres de la gare 300 mètres de la Rotonde.
TRES RARE : grande surface à louer en centre-ville avec grande surface à louer en centre-ville avec 7 garages en sous-sol et 3 parkings en sous-sol et un JARDIN de 320m².
DIVISIBLE : les 3 lots situés en rez de jardin (212, 186 et 59m²) sont autonomes et distribués par le lot du rez de chaussée (121m²).

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2071003-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RdC

Type Bureaux

Surfaces 578

Disponibilité Après accord

Loyer 220 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 578 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RdC		Bureaux	578	Après accord	220 HT/HC/m²/an
Total			578 m²

Caractéristiques

Divisible
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking

Accueil

Construit en 2009 avec des appartements au dessus et un parking sous l'immeuble.
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578 m² de bureaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, 4 lots réunis.
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Entrée par le lot en RDC de 121m² avec accueil et 4 sanitaires, dont 2 PMR.
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3 lots en RDJ avec une communication interne et une coursive extérieure si besoin de dissocier les volumes.
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Lot de gauche de 212m² avec des prestations de qualité (moquettes épaisse et parquet, armoires intégrées ...) et une circulation distribuant :
- 2 bureaux de direction d'environ 30m²
- 4 bureaux individuels d'environ 10m²
- 1 bureau double de 20m²
- 1 salle de réunion de 15 personnes de 27m² avec puits de lumière
- 1 kitchenette
- 1 toilette
- 1 local serveur
- 1 local reprographie
Tous les bureaux donnent sur le jardin.
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Lot de gauche de 186m² avec :
- 1 accueil
- 8 bureaux individuels d'environ 10m² dont 7 en 1er jour et 1 en 2ème jour.
- 1 bureau double d'environ 20m²
- 1 salle de réunion de 17m² pour 6/8 personnes
- 1 local archive
- 1 kitchenette
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Lot de droite de 59m² avec :
- 1 accueil
- 2 bureaux individuels de 10 et 12m².
- 1 salle de réunion de 14m² pour 4/6 personnes.
Surface RDC : 578 m²

Emplacement

3 Bis Rue André LefèvreAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires

10 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.

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Stéphanie Renet

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