Location Bureaux 326 m² à 706 m²69100 Villeurbanne

À partir de

5 438 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 372 € HT/an

Taxe foncière : 15 777 €/an

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Bureaux rénovés à louer A LOUER

VALORIS REAL ESTATE, vous propose un actif au centre de nombreux pôles tertiaires de références. Venez découvrir le PREMIUM un bien à l'angle du bld Stalingrad et du cours André Philip. Seulement à 10 minutes de la PART DIEU (transports en communs ou voitures). L'ensemble est de très bonne facture et les lots sont en cours de réaménagement pour optimiser le capacitaire (1 personne pour 10 m²). Cet immeuble de bureaux dispose d'un excellent ratio parking, (1 place pour 57 m²) une excellente alternative à la PART DIEU. Vous pourrez accéder à pied à la GARE DE LYON PART DIEU en 20 minutes et à Charpennes en 8 minutes. Proche des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST). Une enseigne en façade est envisageable. Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières. Une entrée sur le Parc de la Tête d'or se situe sur le trottoir d'en face.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 6 ans

Référence : 69_004627

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Lot 1	Lot 2	Total	Disponibilité
R+1	380.6 m²	326 m²	706.60 m²	Plateau rénové

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Excellente alternative à la PART DIEU au pied des grands axes autoroutiers (périphériques EST et OUEST).
- Face au parc de la tête d'or
- Capacitaire : 1/10 m²
- Une enseigne en façade est envisageable.
- Frigos connectés et douches en rdc
- Les plateaux disposent de grands ouvrants et sont baignés de lumières
- Climatisation
- Moquette au sol et faux plafond avec pavés LED
- Sanitaires en parties communes et/ou privatisable selon les lots
- Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle).
Etage : R+1

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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