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Location Bureaux 751 m² à 3 579 m²Atrium Part Dieu, 107-109 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 175 379 € HT/an
À partir de
14 397 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location au coeur du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu, au sein de l'immeuble L'Atrium Part-Dieu. 69003
Cet immeuble de très bon standing, à l'architecture contemporaine, est organisé autour d'un atrium central et offre plusieurs plateaux de bureaux fonctionnels et modulables, dont un plateau de plus de 2 000 m² divisible.
Les utilisateurs bénéficient de prestations de qualité et d'un espace serviciel complet : conciergerie, accueil avec hôtesse, espace café, salle de réunion partagée, ainsi que des locaux vélos avec douches et vestiaires.
L'immeuble dispose également d'un excellent ratio de parkings en sous-sol, un véritable atout en coeur de Part-Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 155961-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+4Atrium Lot 17Bureaux860,83230 HT/HC/m²/an49 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLot 17
R+4Atrium Lot 15Bureaux772,8230 HT/HC/m²/an49 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLot 15
R+4Atrium Lot 18Bureaux751,54230 HT/HC/m²/an49 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLot 18
R+1Atrium Lot 1Bureaux1 194230 HT/HC/m²/an49 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLot 1
SSAtrium RéservesArch./Reser.333,4665 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielRéserves
SSAtriumParkings-1 250 HT/HC/U/an90 HT/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total3 912,63 m²
178 Parking(s) en sous-sol
Étage R+4
Bâtiment Atrium Lot 17
Type Bureaux
Surfaces 860,83
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment Atrium Lot 15
Type Bureaux
Surfaces 772,8
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Bâtiment Atrium Lot 18
Type Bureaux
Surfaces 751,54
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Atrium Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 1 194
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage SS
Bâtiment Atrium Réserves
Type Arch./Reser.
Surfaces 333,46
Loyer 65 HT/HC/U/an
Étage SS
Bâtiment Atrium
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 250 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 912,63 m²
Étage 178 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble code du travail
ERP en RDC
Effectifs : 1/12 m² SUBL
Accueil commun aménagé
Contrôle d'accès par badge
2 Ascenseurs
Conciergerie
Salle de réunion
Coin café
Un monte charge
Accès PMR
Espace douches/vestiaires (5 hommes/5 femmes)
Bureaux entièrement rénovés
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Faux plancher technique réversible
Chauffage et climatisation
Faux plafond en fibre minérale
Trame de façade 2,70 m
Gestion technique centralisée permettant le pilotage et le contrôle du chauffage
Surfaces rationnelles offrant des nombreuses possibilités d'aménagements

Emplacement

107-109 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Atrium Part Dieu

Transports

Archives Departementales

200 m (soit 2 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Manufacture Montluc

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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