Location Bureaux 1 029 m²Parc d’Activités Parc Marengo, 29-31 Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 414 € HT/an
Taxe foncière : 12 223 €/an
9 438 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

Bureaux- VILLEURBANNE - A LOUER - 1029 M²

Ensemble de bureaux et locaux d'activité répartis sur deux niveaux, comprenant des open-spaces, salles de réunions, bureaux cloisonnés, espace cuisine, sanitaires et locaux techniques. Zone de stockage ou d'activité au RDC avec accès par double porte.
Prestations :
Parc et bâtiment tertiaire sécurisé
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Cloisons vitrées
Faux plafonds avec éclairages intégrés
Sols en moquette dans les bureaux
Climatisation réversible et chauffage électrique
Câblage et prises électriques périphériques
Kitchenette équipée avec point d'eau
Nombreuses fenêtres apportant de la lumière naturelle
Accès par double porte pour les espaces d'activité
10 emplacements de stationnement (voir plus si besoin)
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B), Gratte Ciel (Ligne A), Sans Souci (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne (Parking)
Borne de recharge VIL09 - Totem (Bornes de recharge)
Bus Lignes C9 et 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214279-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + R+1Bureaux1 029,5Immédiate110 HT/HC/m²/an6 414 HT/An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 029,5 m²
Étage RDC + R+1
Type Bureaux
Surfaces 1 029,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 029,5 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : 10 Stationnements dans cour intérieure inclus dans le loyer

Emplacement

29-31 Rue Edouard AynardVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Parc d’Activités Parc Marengo

Transports

Dauphiné -Lacassagne

1 km (soit 14 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 14 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

1 km (soit 15 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 15 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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