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Location Commerce 1 130 m²13290 Aix-en-Provence

Loyer : 18 751 € HT-HC/mois
199 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 275 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 500 €/an

CESSION DE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 1130 m² AIX EN PROVENCE

Au sein d'Aix-en-Provence, la zone commerciale de La Pioline s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix. Regroupant de nombreuses enseignes nationales, restaurants, showrooms et services, ce pôle dynamique attire chaque jour un flux important de clientèle et constitue un point d'ancrage majeur pour les activités commerciales.
Le local bénéficie d'un emplacement rare, en plein coeur de cette zone particulièrement prisée. La visibilité est bonne grâce à la proximité immédiate des axes structurants et à la présence d'un environnement déjà largement installé et fréquenté.
L'ensemble développe environ 1 130 m² d'un seul tenant, avec une façade de plus de 20 mètres linéaires et une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, permettant un large éventail d'aménagements. Le local, lumineux et en excellent état, s'accompagne de 20 places de stationnement privatives, un atout décisif sur ce secteur.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Autoroute :
- Bus :
- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : 6M
- Immeuble structure métallique
- Mezzanine
- Murs agglo
- Parkings extérieurs : 25
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 13_11689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux1130 m²199 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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